ERSTBEZUG - HOFSEITIGE 1 Zimmer Neubauwohnung!

Diese komplett neusanierte und hofseitige 1 Zimmer Neubauwohnung befindet sich im 5. Liftstock eines im Jahre 1998 erbauten Hauses.Die Wohnung wird gerade komplett neusaniert und ist Bezugsfertig ab 15. März (Achtung: die Küche wird erst Anfang April geliefert). Die gesamte Wohnung ist hofseitig orientiert, nach Osten ausgerichtet und blickt in einen ruhigen, grünen Innenhof. Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden.Nur zur Info: da die Wohnung gerade saniert wird, handelt es sich, bei den Fotos im Exposé, um die spiegelverkehrte Nachbarwohnung!WICHTIG: Die Kosten für Heizung und Warmwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden bequem mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung verrechnet (nach Verbrauch).Diese betragen Akonto EURO 33,99 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung und Warmwasser betragen EURO 572,99 !!GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,99 Brutto/Monat bzw. EURO 93,99 Brutto/Monat gemietet werden.Gute Lage: durch die Straßenbahn Linie 1 (vor der Haustüre) und 6 ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Quellenstraße.Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also nur 5 Gehminuten zur U2)!!RAUMAUFTEILUNG: Vorraum; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC; Abstellraum; Wohn/Küche/Schlafbereich; KellerabteilKosten bei Mietvertragsabschuss (in Bar):EURO 1.800,00 KautionEURO 150,00 VertragsabwicklungsgebührEURO 1.245,53 ProvisionEURO 572.99 Brutto MonatsmieteEURO 3.768,52 GESAMTEnergieausweiswerte: B und HWB 37.94Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Objektnummer: 1554