12.Werthenburggasse 2-ZIMMER NEUBAU-DACHTERRASSENMIETE NAHE DEM SCHLOSS HETZENDORF

DACHTERRASSENFEELING IN HETZENDORFHIGHLIGHTS:2 uneinsichtige Dachterrassen - absolute Ruhelage - Fussbodenheizung - neue Thermofenster - Badezimmer mit Fenster - behindertengerechte AusstattungZur Vermietung gelangt eine topsanierte Neubaumiete in Hetzendorf (eine der begehrtester Lagen des 12.Bezirks) unmittelbar beim Hetzendorfer Bad. Das Mietobjekt liegt im 3. und letzten Liftstock und besticht durch perfekten Grundriss. Die 75m2 Gesamtfläche teilen sich wie folgt:- sonniges Wohnzimmer mit Terrassenzugang - ruhiges Schlafzimmer mit Terrassenzugang- Tageslichtküche mit neuen Geräten - neues, modernes Tageslichtbad mit Dusche- Wc getrennt vom Badezimmer mit WaschmaschinenanschlussAUSSTATTUNG:Das lichtdurchflutete Neubauapartement ist mit hochwertigen Steinböden verlegt, mit einer Fussbodenheizung und neuen Thermofenster inkl Aussenjalousien ausgestattet. Sämtliche Geräte der Tageslichtküche wurden erneuert, das Badezimmer und Wc behindertengerecht umgebaut. In der Diele befindet sich ein praktischer geräumiger Schrankraum. LAGE UND INFRASTRUKTUR:Die Infrastruktur ist durch die zentrale Lage und das vielfältige Geschäfteangebot ausgezeichnet. Auch für das Kultur- und Freizeitangebot ist durch die Nähe zum Schloss Hetzendorf mehr als gesorgt. Für kulinarische Genüsse garantieren die in der unmittelbaren Nähe situierten Restaurants. Sie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend. Linien 62, 58A, 58B und S80RESÜMEE:Hochwertig ausgestattetes Mietobjekt in begehrtester Wohnlage beim Schloss Hetzendorf. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 780,00Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser ImmobilieHeizwärmebedarf: 89kWh/(m2a)Klasse Heizwärmebedarf: CInformationSeit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.Information §11 FAGGBitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht – ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichenDATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDENDer Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.Verantwortlicher: Mag. Fritz Real & GML REAL Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche GrundlageWie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.An wen geben wir Ihre Daten weiter:(mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling).Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real & GML REAL, Deinhardsteingasse 32/11, 1160 WienWenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.Wien, am 12.05.2018Nähe Schloss HetzendorfNähe Hietzinger BadObjektnummer: 20018