ERSTBEZUG und UNBEFRISTET! Exklusive 3-Zimmer Altbauwohnung in repräsentativen Jugendstilpalais!

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine klassische, sehr helle und schöne Altbauwohnung in einem traumhaften Jugendstilpalais.Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock, verfügt über ca. 136,28 m² und teilt sich wie folgt auf:- Vorraum/Eingangsbereich- zweiter, geräumiger und zentraler Vorraum mit großer Fensterfront zur Küche- hochwertig möblierte Küche mit Essplatzmöglichkeit- 3 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer)- Wannenbad mit Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und WC- WC separat mit abgetrenntem Wirtschaftsraum mit Handwaschbecken und WaschmaschinenanschlussAUSSTATTUNG- hochwertige Sicherheitstüre- voll ausgestattete Küche- exklusive Badezimmerausstattung- Parkettböden/Fliesen- Lift im Haus- KellerabteilHauptmietzins netto: € 1.567,22 (zzgl. UST)Betriebskostenakonto netto: € 320,26 (zzgl. UST)Liftkostenakonto netto: € 43,61 (zzgl. UST)Heizkostenakonto netto: € 120,00 (zzgl. UST)Monatlicher Gesamtmietzins inkl. BK, Heizkkostenakonto und UST = € 2.268,20Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 6.804,60)Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST = (€ 4.102,18 zzgl. UST = € 4.922,61Die Anmietung eines Garagenplatzes im Haus ist möglich.Bezug: ab sofortMietvertrag: unbefristetLAGE/INFRASTRUKTURdurch die Nähe zum Shopping Center "The Mall" in Wien Mitte sind alle Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite.Weiters bietet die Nähe zum Donaukanal viele Freizeit und Erholungsmöglichkeiten.ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL Straßenbahnlinie 1 und Buslilne 4A direkt vor der HaustürU3, U4 (Station Wien Mitte)Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 2661