Super moderne Neubauwohnung mit großer Loggia Nähe Hauptbahnhof!

ZUR VERMIETUNG - NEUBAUWOHNUNG - TOP AUSSTATTUNG - LOGGIANeuwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung in der Rieplstraße nahe des Wiener Hauptbahnhofs.Die Wohnung besticht durch die tolle Raumaufteilung und ihre moderne Ausstattung. Kombiniert mit der fantastischen Infrastruktur ideal zum ruhigen Wohnen mit bester öffentlicher Verkehrsanbindung. Bei Bedarf steht Ihnen ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN• Vorraum• Wohnzimmer• offene Küche• Schlafzimmer mit abgetrenntem Schrankraum• Bad mit Badewanne, Waschbecken WC und WM-Anschluss• große LoggiaBESONDERHEITEN DES OBJEKTS• top-moderne Ausstattung• sehr gute Aufteilung• unbefristeter Mietvertrag• Designerküche mit hochwertigen Elektrogeräten• schickes Badezimmer mit großen Kacheln• große ostseitige Loggia• schöner Echtholz-Boden• U-Bahn-Nähe• super Lage• fantastische Infrastruktur• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbarSEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG• U1 Hauptbahnhof• Schnellbahn S60, S80 Hauptbahnhof• Straßenbahnlinie D in unmittelbarer Nähe• Straßenbahnlinie O in wenigen GehminutenWeitere monatliche Kosten• Wasser, Heizung BK Akonto € 5,88 bto• Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnetErstzahlung• Kaution: 3 Monatsmieten• Provision: 2 Monatsmieten• Erste MonatsmieteWeitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!KONTAKT: Herr Robert Fried, Mobil: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €616,86 zzgl 10% USt.Betriebskosten €105,86 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €5,88 Umsatzsteuer €72,28------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €800,88------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:34.12 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision: 2.00 MMObjektnummer: 3610/4116