Schöne, großzügige Altbauwohnung am Donaukanal - unbefristet!!

ZUR VERMIETUNG - 4 ZIMMER - TOLLE LAGE - 10min Gehzeit zum ROCHUSMARKTWunderschöne Altbauwohnung im 3. Bezirk in der Custozzagasse nahe des Hundertwasserhauses. Sie ist sehr gut aufgeteilt und befindet sich im 2.Obergeschoß. Ein Aufzug steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Der Donaukanal in unmittelbarer Nähe bietet viele Freizeitmöglichkeiten.RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN• großer Vorraum• Wohnzimmer• separate Küche• 3 Zimmer• Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken• großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss• WC mit WaschbeckenBESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK• großzügig und modern• Spot-Beleuchtung• helle Zimmer• tolle Raumaufteilung• hochwertige Ausstattung• Parkettboden• sehr schönes, gepflegtes Haus• nur 10min Gehzeit zum Rochusmarkt• viele Freizeitmöglichkeiten am Donaukanal in unmittelbarer NäheSEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG• Straßenbahnlinie 1• Autobuslinie 1185, 80AWeitere monatliche Kosten:• Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnetErstzahlung:• Kaution: 3 Monatsmieten• Provision: 2 Monatsmieten• Erste MonatsmieteKONTAKTRobert Fried, Tel: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.comFalls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €1301,61 zzgl 10% USt.Betriebskosten €239,3 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €154,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1695------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:147.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DProvision: 2.00 MMObjektnummer: 3610/4115