Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Wels

Citylage am StadtparkWunderschöne 3 Zimmer Neubauwohnung mit Blick auf den Welser Stadtplatz. Auch die FH Wels und der Burggarten sind in nächster Nähe.In wenigen Gehminuten erreichen sie Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Nahversorger. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe.Raumaufteilung:+ ca. 79,48m²+ Loggia: ca. 8,35m²+ 2 Schlafzimmer+ 1 Bad (Dusche und Badewanne)+ WC+ Vorraum+ Abstellraum+ SpeisAusstattung:Lift, Parktett, Fußbodenheizung Heizung:Fernwärme, FußbodenheizungParkplatz:Tiefgaragenparkplatz Nr. 1 (fix zugeordnet)Alles zum Thema IMMOBILIEN aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten des VOLKSBANKEN-Verbunds!- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT- Finanzierung: VOLKSBANK- Versicherung: ERGOFür weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Marion Hinterreiter unter 0676/841 420-237 oder 050/450-237 gerne zur Verfügung.Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €583,15 zzgl 10% USt.Betriebskosten €157,57 zzgl 10% USt.Heizkosten €47,96 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €83,66------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €872,34------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BProvision: 1206.98Kaution: EUR 2800.00Objektnummer: 1053/9325