Neue 3-Zimmer-Wohnung Wels - sehr zentral

Urbanes Wohnen in zentraler LageWunderschöne 3 Zimmer Neubauwohnung mit Blick auf den Welser Stadtplatz.In wenigen Gehminuten erreichen sie Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Nahversorger. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe.Raumaufteilung:+ ca. 79,48m² Wfl.+ Loggia: ca. 8,35m²+ 2 Schlafzimmer+ 1 Bad (Dusche und Badewanne)+ 1 WC+ Vorraum+ Abstellraum+ SpeisAusstattung:Lift, Parktett, Fußbodenheizung Heizung:Fernwärme, FußbodenheizungParkplatz:Tiefgaragenparkplatz Nr. 3 (fix zugeordnet)Alles zum Thema IMMOBILIEN aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten des VOLKSBANKEN-Verbunds!- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT- Finanzierung: VOLKSBANK- Versicherung: ERGOFür weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Marion Hinterreiter unter 0676/841 420-237 oder 050/450-237 gerne zur Verfügung.Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €685,17 zzgl 10% USt.Betriebskosten €182,8 zzgl 10% USt.Heizkosten €55,63 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €97,93------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1021,53------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BProvision: 1401.26Kaution: EUR 3300.00Objektnummer: 1053/9324