"HELLE Wohnung nähe Donauzentrum und U1"

Zum Verkauf gelangt hier eine 3 - Zimmer - Eigentumswohnung im 1. Liftstock, mit eine Wohnfläche von ca. 58m2. Es handelt sich hier um eine Wohnung die 2017 generalsaniert wurde. Neue Strom und Gasleitung, neue Schallschutzfenster mit Außenrollos, sowie mit zwei Wandklimaanlagen. Die Wohnung kann auch zu einer geräumigeren 2-Zimmerwohnung umgewandelt werden. Weiters besteht die Möglichkeit einen hofseitigen Balkon zu installieren.Mit der Wohnung wird auch ein Autoabstellplatz erworben.Die Wohnung gliedert sich folgendermaßen:- Vorraum- Wohnküche mit allen Geräten- Schlafzimmer- Kinderzimmer/Arbeitszimmer- Badezimmer mit Dusche- extra WCAusstattung:Die WohnKüche und Schlafzimmer sind mit Parkettboden verlegt, die restlichen Räume sind verfliest.Wunderschöne Einbauküche der Marke "Nolte" mit allen E-Geräten.Die Wohnung wird durch einen Gasetagenheizung geheizt.Neue Internorm Schallschutzfenster, die Wohnung wurde 2017 komplett saniert und neu eingerichtet.Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten:Donauzentrum ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.Alte Donau, Donauinsel sogar Prater und die Innere Stadt sind durch die guten ÖffentlichenVerkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar.Verkehrsanbindungen:U1 - KagranStraßenbahnlinien: 25Buslinien: 22A, 26A, 93A, 94ADer Kaufpreis für die Wohnung beträgt EUR 220.000,-Der Energieausweis wird von Eigentümer nachgereicht.Ihre Ansprechpersonen:Frau Danijela Stojanovic& Herr Dobrica StojanovicMob. 0660 / 4633304E-mail: stojanovic@fairin.at BESUCHEN SIE UNSERE WEBSEITE WWW.FAIRIN.ATVIELLEICHT FINDEN SICH WEITERE INTERESSANTE OBJEKTE FÜR SIE.Kaufnebenkosten:3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwStBitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.Firmenname: FairIN OGAdresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31Telefon : +43 1 952 75 13Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 5545