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Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte 3-Zimmer Wohnung !Die Wohnung wurde neu Saniert (Elektrik, Leitungen, Bodenbeläge, Türen, Wände, Badezimmer). Das Gebäude wurde ca.1900 erbaut und wurde 1957 mit Förderung wiederaufgebaut, 2009 renoviert (ein neuer Lift wurde damals auch eingebaut).Die Wohnung liegt im 3.Liftstock und beträgt ca. 68m². Die Räume sind alle zentral begehbar und gut aufgeteilt. Das Kinderzimmer ca. 7m² und das Badezimmer ca.4m² sind zum Gang ausgerichtet. Das Schlafzimmer ca.24m² und die Wohnküche ca. 24m² sind Straßenseitig Ausgerichtet. Raumaufteilung:- Wohnküche- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Badezimmer- WC Wohnungsbeschreibung:Diese helle und freundliche Eigentumswohnung ist mit einem modernen Laminatboden ausgestattet, welche somit ein angenehmes Wohnklima bietet.. Das Badezimmer ist verfliest und verfügt über eine neu montierte Dusche, ein Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Die separate gehaltene Toilette ist ebenfalls verfliest. Derzeitige Rücklagen (Gebäude) betragen ca. 105.000€. Öffentliche Verkehrsmittel:U-Bahn U1 - Station KeplerplatzStraßenbahn 6, 0Bus 14A, Ihre Ansprechperson:Frau Demic Karolina Mobil: 0676/7748565E-Mail: verkauf@fairin.atKaufnebenkosten:3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwStBitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.Firmenname: FairIN OGAdresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31Telefon : +43 1 952 75 13 - REUMANNPLATZ - EINKAUFSMÖGLICHKEITEN-U-BAHN- Straßenbahn- BusObjektnummer: 5548