>>> NEU: IN NACHBARSCHAFT MIT SISSI

NEU: IN NACHBARSCHAFT MIT SISSISenden Sie uns Ihre Kontaktdaten und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin für diese besondere Wohnung in bester Hietzinger Villenlage.PROJEKT HIGHLIGHTS+ Top Zustand: nach Komplettsanierung+ Ruhelage: Haus liegt im hinteren Bereich des Grundstücks+ Top-Lage: Nähe Schloß Schönbrunn/Tiergarten, Plachutta, Cafe Dommayer+ Markeneinbauküche: mit Siemensgeräten+ Großzügige Loggia: zirka 15 m² mit Grünblick+ Hochwertige Ausstattung+ Raumaufteilung: 4 Zimmer, getrennt begehbar+ Modern: Wohnküche+ Sehr günstige Betriebskosten: nur € 1,40 pro m² Wohnnutzfläche+ Verkehrsanbindung: U4-Station Braunschweiggasse ECKDATEN* Wohnfläche: 109,97 m²* Loggia: 14,70 m²* Wohnnutzfläche (inkl. Loggia): 124,67 m²* Zimmer: 4* Badezimmer: 2 mit Badewanne und Dusche* Toiletten: 2* Küche: Wohnküche mit Siemens Geräten* Sonnenschutz: Außenrollos mit Fernbedienung* Lift: Ja* Baujahr: 1975* Zustand: Neuwertig nach Top-Sanierung* Beziehbar: nach VereinbarungUMGEBUNG* Einkaufsmöglichkeiten: zahlreiche Lebensmittelgeschäfte befinden sich in der näheren Umgebung* Lage: nähe Schlosspark Schönbrunn / Tiergarten* Verkehrsanbindung: U4-Station Braunschweiggasse, Station Hietzing - Busse und Straßenbahnen* Zustand: Erstbezug nach Top-Sanierung* Parken: Umgebung oder Parkgarage HietzingKOSTEN* Kaufpreis: auf Anfrage* Betriebskosten: € 158,83 monatlich* Repararturrücklage: € 62,84 monatlichKAUFNEBENKOSTEN- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis- Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis- Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 1,2% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen- Provision: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.SENDEN SIE UNS IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMINHerr Manfred Hermann, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - moneypower Finanzservice GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, Tel: 0664/423-76-79, Mail: manfred.hermann@traumimmobilien.at.Objektnummer: 36814