1200! 2-Zimmer Wohnung Nähe Augarten, Erstbezug nach Generalsanierung

Zur Vermietung gelangt eine sehr hübsche, generalsanierte 2-Zimmer Wohnung Nähe Augarten.Die Wohnung verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche und liegt im 5. Liftstock (Lift hält im Halbstock).Alle Räume sind zentral begehbar.AUFTEILUNG- Zentraler Vorraum- 1 hofseitiges Zimmer- 1 straßenseitiges Zimmer- Separate, voll ausgestattete Küche (hofseitig)- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss- Toilette separatAUSSTATTUNG- Parkettboden- Neue Fenster- Heizung: Gasetage- Lift im Haus- Kellerabteil: JaMONATLICHE MIETZINSAUFSTELLUNG Hauptmietzins netto: € 550,--Betriebskosten netto: € 107,90Aufzugskosten netto: € 35,30Wasser netto: € 28,86Gesamtmietzins inkl. Bk, Lift, Wasser und UST: € 794,27 Strom, Gas und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet.Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 2.400,00)Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% UST (€ 1.444,12 + 20% UST = € 1.732,94)Mietvertrag: 5 Jahre befristetBezug: Ab sofortLAGE/INFRASTRUKTURSehr zentrale Lage beim Wallensteinplatz. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in Gehweite und bieten sowohl eine gute Infrastruktur, als auch eine hohe Lebensqualität.ÖFFENTLICHER VERKEHRSehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In wenigen Gehminuten erreicht man folgende Linien:U-Bahn Linien: U4 Friedensbrücke, U6 JägerstrasseStrassenbahnlinien: 5, 33, 31Buslinie: 5BWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 2653