PÄRCHENHIT! Helle 55 m² Neubau mit ca. 7 m² Balkon, 2 Zimmer, Komplettküche, Fußbodenheizung! U-BAHN NÄHE!

PÄRCHENHIT! Helle 55 m² Neubau mit ca. 7 m² Balkon, 2 Zimmer, Komplettküche, Fußbodenheizung! U-BAHN NÄHE Moderne Neubauwohnungen in Top-Lage Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Attribute aus:-) Neubau-) hochwertige Ausstattung -) vollausgestattete Küche inkludiert-) tolle Lage – 3min fussläufig zur U1- Kagraner Platz-) -) Freiflächen - Terrasse / Balkon -) 5 Jahre befristet  Wohnung Top 22:Die 2 Zimmer-Wohnung mit knapp 55 m² Wohnfläche zzgl. 6 m2 Balkon liegt im 4.OG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:Vorraumbereichseparate ToiletteBadezimmer mit Badewannegeräumige Wohnküche inkl. vollmöblierter Küche und Zugang zum BalkonSchlafzimmer mit Zugang zum BalkonBalkon 6,52 m² Ausstattungsstandard:Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich ganz den Ansprüchen der rhtb: immo gruppe entsprechend, durch eine hohe Qualität sowie einen modernen Stil aus:Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung)Sonnenschutz mit Außenjalousien (wo bauphysikalisch erforderlich)Parkett Eiche (Fabrikat "Weitzer")großformatige Fliesen 30x60cmInnentüren Weißhochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Duravit" bzw.gleichwertiges.vollmöblierte KücheLiftKellerabteilFahrradabstellraum Kosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 799,-- Euro (inkl. BK und USt.).  Nebenkosten:Kaution: 3 MonatsmietenProvision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.Mietvertragserrichtungsgebühr: 150,-- Euro  zzgl. 20% USt. Die Wohnung wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet.Infrastruktur:Auf Grund der unmittelbare Nähe zur U1 - Kagraner Platz und zum Donauzentrum sowie der sehr guten Erreichbarkeit der “Alten Donau” mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt. Für Sportbegeisterte steht die “Albert-Schulz-Halle” ums Eck zur Verfügung.Durch die tolle öffentliche VerkehrsanbindungU1–“Kagranplatz”Straßenbahnlinie 26Buslinie 22A, 24A, 31Aerreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in kurzer Zeit.Ein Supermarkt (Spar) befindet sich direkt vor dem Haus. Durch das nahe gelegene Donauzentrum ist die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen Ihnen von diversen Geschäften,  über Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 31,91 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um eine Nachmietersuche handelt. Besichtigungstermine sowie der genaue Mietbeginn müssen daher mit dem derzeitigen Mieter abgesprochen werden. Gerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Mobiltelefonnumer 0699 1900 2009 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und der zuständigen Hausverwaltung hin!Irrtum und Änderungen vorbehalten!  JETZT ZUSCHLAGEN!! Helle 55 m² Neubau mit ca. 7 m² Balkon, 2 Zimmer, Komplettküche, Fußbodenheizung! NÄHE U1-KAGRAN    Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt in der Nähe: Donaufelder Straße, U1, Kagraner Platz, Wagramer Straße, Donauzentrum, DonauplexObjektnummer: 205824