Bungalow am Waldrand mit 3 Metern Raumhöhe, großes WOHNZIMMER und schönem GARTEN!

Zum Verkauf gelangt ein wunderschöner Bungalow mit 3 Meter Raumhöhe in absoluter Ruhelage, aber dennoch sehr zentraler Lage in Strasshof an der Nordbahn!Die Wohnfläche mit 118 m² verteilt sich äusserst großzügig.Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, rechts von Ihnen befindet sich das WC mit einem Handwaschbecken- Anschluß und einer Dusche. Ein 6 m² großer Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichbar. Der perfekte Platz für Ihre WM. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 48 m² große Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 32 m² Terrasse und den Garten. Das Haus verfügt über 3,07 Meter hohe Räume. Vom zentralen Vorzimmer gelangen sie in die 3 Schlafzimmer mit folgenden Größen- (12, 12 und 14 m²). Das 6 m² großen Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Waschtisch und den Badheizkörper sei ebenfalls erwähnt. Im Wohnzimmer befindet sich ausserdem ein Kaminanschluss.Das Haus wurde in Ziegel-Massivbauweise ausgeführt und mit einer Luft-, Wasserwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Das Haus befindet sich in kurzer Distanz zum Bahnhof Strasshof, wo Sie einige Parkplätze und eine rasche Zug-Verbindung nach Wien vorfinden.Auch für Autofahrer ist die Anbindung gut gelegen, in wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur S2, welche Sie direkt nach Wien führt. Die aktuell in Bau befindliche Schnellstraße S8 ist eine absolute Aufwertung für die Region und ermöglicht nach Fertigstellung den Autofahrern noch eine raschere Anbindung an die Autobahn S2.Die isolierverglasten Fenster, die Vollwärmeschutzfassade und der Pkw Stellplatz vor der Haustüre, runden das Haus ab. Im Außenbereich finden Sie ein großzügige Terrasse und einen tollen Garten vor.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 118 m², 4 Zimmer, einer Terrasse mit einer Nutzfläche von 32 m² und einer Grundstücksfläche von gesamt 402 m². Der Verkauf erfolgt BELAGSFERTIG.!Haus 1 gliedert sich wie folgt auf.:Vorraum: 10,09 m²WC/Dusche: 2,98 m² Technik: 5,71 m²Bad+WC: 6,12 m²Wohnzimmer: 47,76 m²Terrasse: 32 m²Zimmer 1: 14,39 m²Zimmer 2: 11,69 m²Zimmer 3: 11:69 m² Ausstattung:Luft-, Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizungelektrische AußenrollosFliegengitterVollwärmeschutzfassadeKunststofffenster (Isolierverglasung)große Hebe-, Schiebetüre in der WohnkücheGartenfläche sowie TerrassePkw Stellplatzuvm. Lage:nähe B83 Minuten zum Bahnhof Strasshof an der Nordbahn22 min. zum Bahnhof Strasshof - Wien Floridsdorf U615 min. zum Bahnhof Strasshof - Wien Leopoldau U1Nähe S1- 9 Minuten zur Auffahrt Angerer Straße.5 Minuten zum Golfclub Bockflies, 10 Minuten zum Golf Club Wien Süßenbrunn Kaufpreis:Der belagsfertige Verkaufspreis beträgt € 399.000,--.Ein Pkw Stellplatz ist im Preis inkludiert.Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 42 kWh, welcher der Energieklasse B entspricht. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0669 143 243 33 oder unter wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Nähe B8, Bahnhof Strasshof an der Nordbahn, S2, Golfclub Bockfliess, Autobahnanschlussstelle S8Objektnummer: 205886