Badeteich Hirschstetten gleich nebenan - Moderne Doppelhaushälfte aus Ziegelmassiv!

Exklusive Doppelhäuser – Designtraum beim Badeteich Hirschstetten - Schlüssel- oder Belagsfertig, Sie haben die Wahl!In wunderschöner Grünlage, mitten in Hirschstetten, entstehen 4 exklusive Haushälften in der Größe von 120 – 126 m² auf 4 Geschosse aufgeteilt. Zusätzlich verfügt jedes Haus über einen Keller. Alle verfügbaren Einheiten verfügen über mehrere Freiflächen wie Terrasse, Balkon, Dachterrasse und einen Eigengarten, sowie den Autoabstellplatz. Mit durchdachten Wohnkonzepten, lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Terrassen und Grünflächen sowie der ausschließlichen Verwendung von Qualitätsprodukten erfüllt dieses Haus Ihren Wohntraum.Massivbauweise, zeitgemäße Architektur und ein unschlagbares Preis-/Leistungsverhältnis machen diese Häuser einzigartig. Die Häuser werden mittels Vaillant Luftwärmepumpe beheizt. Alle Geschosse sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, Über den Fußbodenheizungsverteiler können Sie jeden Raum getrennt einstellen.Das Projekt wird mit 20 cm Wienerberger Hochlochziegeln, sowie einer 12 cm EPS-F Wärmedämmung errichtet.Die 3-fach verglasten Internorm Alu-, Kunststofffenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten eine tolle Aussicht ins Grüne. Zusätzlich werden alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der beste Einbruchsschutz. Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt:Wienerberger ZiegelmassivhausVollkellerFußbodenheizung mit RaumthermostatVaillant Luft-, WasserwärmepumpeMultiklimaanlage DaikinFreistehende Glasgeländer - Modernes Design3-fach Isolierverglaste Internorm Alu-, Kunststofffenster Walk-In DuschenHochwertige Sanitärausstattung (Unterputzarmaturen Hans Grohe, Regendusche, etc.)Außenliegende Rollläden für erhöhten EinbruchschutzZentralstaubsaugersystemWäscheabwurfschachtParkett Eichegroßformatige Fliesen an Boden und Wänden (Sanitärräume)Design Hauseingangstüre einbruchshemmend WK3weiße flächenbündige hohe InnentürenHaus 80A:Das 5-Zimmer-Haus hat eine Wohnfläche von ca. 125,97 m2, eine Terrasse mit 27,82 m2 sowie einen Garten mit ca. 45,25 m².Sie haben vom Vorraum aus direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung:Keller mit TechnikraumEG – Wohnküche, WC1. OG – 3 Zimmer, Badezimmer2. OG – Zimmer, Badezimmer, TerrasseDG – Stiegenhaus – Terrasse Kaufpreis:Der Kaufpreis für die belagsfertige Ausführung beläuft sich auf 569.000,00 €.Der Kaufpreis für die schlüsselfertige Ausführung beläuft sich auf 600.492,50 €.Ein PKW-Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert!Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur:In unmittelbarer Nähe befindet sich der Badeteich Hirschstetten, somit stehen einem entspannte Stunden im Freien nichts im Wege.Ein Billa, Penny, Bipa, etc. stehen in der Nähe zur Verfügung. Auch das Stadtzentrum von Wien in Kürze zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:Buslinie 24A, 85A, 86A – 550mU-Bahn U1 Kagraner Platz – 3000m, erreichbar über 24A (8min)U-Bahn U2 Hausfeldstraße – 2200m, erreichbar über 85A (9min)S2 Nordbahn Schnellstraße – 1100m Energieausweis:Der Heizwärmebedarf 39,30 kWh/m2a entspricht der Klasse B . Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter der Nummer 0699 143 243 33 zur Verfügung.„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. !Exklusive Doppelhäuser, Ziegelmassiv! – Designtraum beim Badeteich Hirschstetten!Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Badeteich Hirschstetten gleich nebenan - Moderne Doppelhaushälfte aus Ziegelmassiv!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Nähe Badeteich Hirschstetten, Süßenbrunner Straße, Breitenleer Straße, Gewerbepark Stadlau!Objektnummer: 205941