!!RUHELAGE - PROVISIONSFREI - MODERNES WOHNEN NÄHE STADTZENTRUM - Neubau-Erstbezugswohnungen in Top-Lage - HOFTRAKT!!

MODERNES WOHNEN NÄHE STADTZENTRUMMIETE: Neubau-Erstbezugswohnungen in Top-Lage In der Maximilianstraße, Ecke Kremser Landstraße, in St. Pölten zwischen dem Hauptbahnhof- und Universitätsklinikum vergeben wir, aufgeteilt auf zwei Stiegen, zw. 42m2 - 124m2, insgesamt 66 Wohnungen. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Stadtzentrum (fußläufig in 7 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 6 min. erreichbar) sehr gut. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Erstbezugs-Neubau-) Hochwertige Ausstattung-) Tolle Lage – 6 min. fußläufig zum Hauptbahnhof-) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)-) Voll ausgestattete Küche inkludiert-) Garagenplätze anmietbar-) EinlagerungsräumeWohnung Stiege 1, Top 39:Die 4.Zimmer-Wohnung mit ca. 99,95m2 Wohnfläche und ca. 11,64m2 Loggia liegt im Dachgeschossund gliedert sich in folgende tolle Räume:Vorraum ca. 6,09m2Badezimmer ca. 4,07m2 mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und WaschmaschinenanschlussToilette mit Handwaschbecken ca. 2,02m2Gang ca. 6,60m2Schrankraum ca. 5,17m21. Schlafzimmer ca. 18,53m2 mit Zugang zur Loggia2. Schlafzimmer ca. 11,03m2 mit Zugang zur Loggia3. Schlafzimmer ca. 11,56m2 mit Zugang zur LoggiaWohnraum mit separater Kochnische ca. 25,90m2 – Zugang zur Loggia2. Abstellraum ca. 2,07m22. Badezimmer ca. 6,02m2 mit Badewanne, Toilette, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss Loggia ca. 11,64m2 Kosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.449,-- Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:Hauptmietzins: 1.116,41 EuroBetriebskosten: 200,86 EuroUmsatzsteuer: 131,73 Euro Nebenkosten:Kaution: 3 MonatsmietenPROVISIONSFREIDie Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Ausstattungsstandard:Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung)Sonnenschutz mit AußenjalousienEichenparkettmoderne Fliesen Weiße Innentürenhochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. (Badewanne / Handtuchheizkörper,..)vollmöblierte KücheLiftKellerabteilFahrradabstellraum In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:-Einkaufsmöglichkeiten: Penny Markt, Billa, Spar, Bipa -Ärzte und Apotheken: Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke -Banken: Sparkasse, HYPO Niederösterreich -Öffentliche Verkehrsanbindungen: St. Pölten Hauptbahnhof Bushaltestation Maximilianstraße 480 Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475 Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 32,18 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 57 70 zur Verfügung.„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt nähe St. Pölten Hauptbahnhof, Universitätsklinikum, Mühlbach, Maximilianstraße, Daniel Gran StraßeObjektnummer: 205751