NEU AM MARKT - PROJEKT EIGENHEIM - Exklusives Einfamilienhaus in traumhafter Lage - Inklusive 2 Parkplätze!

HOCHWERTIGER ZIEGELMASSIVBAU IN BEGEHRTER LAGEHier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihr Traum-Haus auswählen!Insgesamt entstehen hier 3 exklusive Einfamilienhäuser in traumhaft schöner Lage. Die Häuser verfügen über einen wunderschönen Eigengarten, 2 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer und Balkon , zweites Badezimmer, Freifläche (Balkon, Terrasse). Sie werden in Ziegelbauweise errichtet, Energieeffiziente Versorgung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung.Die Fenster werden mit einer 3fach Kunststoff-Alu Verglasung (Marke Rekord) und elektrischen Rollläden versehen.Großzügige Garten- und Außenflächen (Terrasse, Balkon, Dachterrasse). Die Herstellung erfolgt belagsfertig, jedes Haus besitzt 2 eigene Parkplätze. Die Fertigstellung erfolgt im Dezember 2020. Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Schlüsselfertigpaket können wir über eines unserer Partnerunternehmen auf Anfrage gerne anbieten! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Erstbezugs-Neubau-) tolles Preis-/Leistungsverhältnis-) schöner Eigengarten-) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ziegelmassivbauweise -) Belagsfertig-) tolle Infrastruktur -) Freiflächen (Terrasse, Balkon, Garten) bei allen Häusern-) Dachterrasse-) Pro Haus 2 Autoabstellplätze direkt am Grundstück-) Vorbereitung Klimaanlage Ausstattungsstandard:Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung AutoabstellplatzFenster inkl. Rollläden3fach Verglasung Kunststoff-AluGroßzügige AußenflächenVorbereitung E-Ladestation (Stromanschluss)Uvm.Hausaufteilung Top 2:Im EG befindet sich ein Vorraum, WC, Technikraum, großzügiges WohnkücheIm OG erschlossen über eine wunderschöne Treppe befinden sich 3 Schlafzimmer ( mit Schrankraum, Badezimmer und Balkon), zweites Badezimmer, Wohnnutzfläche: ca. 136,82 m²Balkonfläche: ca. 4,64 m²Terrassenfläche: ca. 17,31 m² Gartenfläche: ca. 46,60 m² Kaufpreis:Der Kaufpreis beläuft sich auf 375.000,-- €.Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Energieausweis:Der Heizwärmebedarf von Haus 2 beträgt 38,35 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Infrastruktur:Bus 0,03 km entferntLokalbahnhof Gerasdorf 1,92 km Fordern sie das Lage Expose an um noch mehr Einblick zu erhalten. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter der Nummer 0664 41 28 427 zur Verfügung.„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt U1 Leopoldau, Bahnhof Silberwald, Strasshof, EisenbahnmuseumObjektnummer: 206018