Provisionsfreie Neubauwohnungen mit Freiflächen + Fussbodenheizung nähe Bahnhof

Stadt – Land – NEUE FISCHA!  In der beschaulichen Marktgemeinde Pottendorf entstehen entlang des naheliegenden Werkkanals 29 exklusive Eigentumswohnungen mit einem gut durchdachten Raumkonzept. Die Wohnnutzflächen der Einheiten reichen von ca. 49 m² bis 118 m² Auch für ausreichlich Parkmöglichkeiten ist gesorgt, denn insgesamt 42 Stellplätze stehen den neuen Eigentümern zu Verfügung!In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung – nicht zu vergessen die Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne gewähren! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung über den zentralen Gas-Heizkessel mit Brennwerttechnologie im Keller.  Die Fertigstellung ist voraussichtlich Frühlingsbeginn 2020 geplant.  Als Zubehör steht ein Kellerabteil ebenfalls zu Verfügung.  Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige gelegt:AufzugFußbodenheizung mit RaumthermostatElektronische Handtuchwärmer im BadezimmerSonnenschutz mit außenliegenden Raffstore Hochwertige SanitärausstattungEiche ParkettbodenWärmegedämmte 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster  Wohnung Top 24:Die Wohnung mit ca. 66m² Wohnfläche liegt im 2.Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:Vorraumseparate ToiletteWohnraum mit separater Kochnische ca. 24m² und Ausgang auf beide Loggien je ca. 4m²Schlafzimmer mit ca. 12m² mit angrenzendem Badezimmer und Ausgang auf die ca. 4m² TerrasseSchlafzimmer mit ca. 13m² mit angrenzendem Badezimmer und Ausgang auf die ca. 4m² Terrasse2 Badezimmer mit Badewanne oder Dusche direkt von den Schlafzimmern aus begehbar Kaufpreis:Der Kaufpreis beläuft sich auf 203.480,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerpreis beträgt 178.480,--€ Netto zzgl. 20% USt.Ein Stellplatz um € 5.520,-- ist verpflichtend zu erwerben.Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 32,78kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Stephanie Zowa sehr gerne unter 0664 306 99 80 zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. HOT IN POTTENDORF! 3 Zimmer ++ 2 Badezimmer ++ Anleger++ WG geeignet! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Jägerweg, Schloss Pottendorf, Bahnhof Pottendorf, Neufelder See, Steinbrunner See, Baden,Objektnummer: 205814