Provisionsfreies Kleinbüro im Süden Wiens - Miete 1230

Provisionsfreie Bürofläche im Süden Wiens zu mieten - 1230 WienDas viergeschossige Bürogebäude Eitnergasse 15 wurde in Stahlbetonskelettbauweise errichtet. Im ersten Stock befindet sich derzeit eine verfügbare Bürofläche mit ca. 131 m², die nochmals in ca. 38,50 m² und 83,00 m² aufgeteilt werden kannLage:Die Büroliegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet Liesing im Süden von Wien. Der Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr als auch an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die fußläufige Erreichbarkeit zu verschiedenen Nahversorgern vervollständigt den Standort.Öffentliche Anbindung:U-Bahn U6 PerfektastraßeAutobuslinie 64AIndividualverkehr:Knoten Inzersdorf und VösendorfA2, A23, A21, S1Infrastruktur ums Eck:Bäckerei Der MannAPCOA ParkhausPark+Ride PerfektastraßeBilla, Bipa, HoferAusstattung:Teppich, Rasterleuchten, Kabelkanäle, Kühlung, Außenjalousien, WC-Gruppe und Küche pro GeschoßHWB: 45 kWh/m²a, 1,22 fGEEKosten:Mietkosten:ab € 8,80 / m² / MonatBetriebs-und Heizkosten (Akonto):€ 2,40 / m² / MonatStrom (Akonto):€ 0,23 / m² / MonatParkplatz:€ 50,00 / Stellplatz / MonatFür die Verwendung der Gemeinschaftsanlagen wie die WC-Anlage und die Küche wird dem Mieter ein Allgemeinflächenaufschlag von 12% auf die Nettonutzfläche verrechnet.Alle Preise verstehen sich exklusive Umsatzsteuer.Kaution 3 - 6 BruttomonatsmietenProvisionsfrei vom Eigentümer.Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen steht Ihnen Frau Mag. Elke Kürzl-Tronner, MSc gerne telefonisch unter 01/817 91 27-118 bzw. 0676/388 31 82 oder per Email unter ma33@immohold-ag.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €404,8 zzgl 20% USt.Betriebskosten €73,15 zzgl 20% USt.Heizkosten €19,25 zzgl 20% USt.Sonstiges €8,86 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €101,21------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €607,27------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CObjektnummer: 3741/59