REIHENHAUS IN ZIEGELBAUWEISE MIT ATTRAKTIVER AUSSTATTUNG UND GROßZÜGIGEN FREIFLÄCHEN

In der Heinrich-Mitteis-Gasse, in familiärer Wohngegend von Leopoldau, entsteht ein stillvolles Neubauprojekt mit 3 eleganten Reihenhäusern sowie 2 Doppelhaushälften.Die Häuser haben eine ansprechende Raumaufteilung, als auch eine gute Größe mit einer Wohnnutzfläche zwischen 126 m2 und 132 m2 zuzüglich eines Kellers mit nochmals 45 m2. Zudem verfügt jedes der Häuser über einen schönen Eigengarten mit viel Grün und Platz zum Spielen oder Entspannen, sowie Freiflächen im 1.-2. Obergeschoss. Die Umgebung wird mit schönen Einfamilienhäusern geprägt und bietet in Kombination mit der optimalen Infrastruktur ein gemütliches Zuhause für Sie und Ihre Familie! Alle Häuser sind mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant und punkten zudem mit einer hochwertigen Ausstattung:- Echtholzparkett (Eiche)- Fußbodenheizung- Unterputzarmaturen in den Bädern- JASKO Türen und Fenster + großzügige Terrassenhebeschiebetür- außenliegende Raffstores- Pkw-Abstellplatz- zeitlose Wand/Bodenfliesen in Nassräumen, Keller und Vorraum - Farbe wählbar- WPC-Belag auf Terrassen und Balkonen - Gas Brennwert Gerät von Vaillant - Videogegensprechanlage - Klimaanlage (Anschlüsse im DG vorbereitet)- Multimedia System Vorbereitung- Smart Homesystem steuerbar über Smartphone oder iPad - individuelle Programmierung möglich- Alarmanlage VorbereitungInfrastruktur:Der Bahnhof Leopoldau ist ein U- und S-Bahn-Knoten im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Hier halten Regionalzüge (R, R1 und R7), sowie die S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S7. Außerdem befindet sich hier die Endstation der U-Bahn-Linie U1, mit der man wiederrum innhalb von 20 Minuten in die Innenstadt gelangt.Das Ekazent Großfeldzentrum liegt nur wenige Gehminuten vom Projekt entfernt und deckt mit 33 Shops sämtliche Bedürfnisse des alltäglichen Gebrauchs ab. Unter den Geschäften befinden sich z.B. ein Billa, Eurospar, Penny, Bäckerei Ströck und Bipa und weiters eine Apotheke, Bank Austria, Putzerei und Post.Für ein erweitertes Shoppingerlebins sorgt das Citygate, das mit der U1 binnen 2 Stationen zu erreichen ist. Kaufpreis: 669.000,00 EuroProvision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.Für Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Jasmin Lemmerer unter 0676 55 500 55 oder unter lemmerer@wohn-salon.at zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt U-Bahnstation U1, Bahnhof Leopoldau, Julius-Ficker-Straße, City GateObjektnummer: 23341