ENTZÜCKENDE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE

Projekt:Über der Donau, im 21. Bezirk entsteht, in der Heinrich-von-Buol-Gasse ein modernes Neubauprojekt. Im Sommer 2021 entstehen Vorsorgewohnungen, als auch Wohnungen zur Eigennutzung.Das Raumprogramm der ausgeführten Wohnungen (zwischen 35 m2 und 85 m2) lässt keine Wünsche offen. Freibereiche in nahezu jeder Wohnung sorgen für den individuellen Entfaltungsraum der Bewohner. Während die Wohnungen im 1.-4. Obergeschoß, mit Balkonen bzw. Loggien ausgestattet sind, punkten die Dachgeschosswohnungen mit Terrassen. Je ein geräumiges Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Heinrich von Buol Gasse befindet sich in zentraler Lage des 21. Bezirks. Somit ist die Infrastruktur des Projekts als gut zu bezeichnen. In Gehweite sind Nahversorger, wie z.B. ein Billa, Lidl und andere Geschäfte zu erreichen.Die öffentliche, als auch die verkehrstechnische Anbindung ist optimal. So befinden sich die Bushaltestellen der Linie 28A, 29A ca. 5 Gehminuten vom Wohnort entfernt, mit der man den Bahnhof Floridsdorf erreicht. Dort stehen weitere Verkehrsmittel, wie die U-Bahn (U6), Schnellbahn, Bus- und Straßenbahnlinien zur Verfügung. Zudem erreicht man von dem Standort des Projekts die U1-Station Großfeldsiedlung, sowie den S-Bahnhof Wien- Siemensstraße mit den Bus. Mit dem Auto ist man auf Grund der Nähe zur Autobahn A22 und der Südautobahn ebenfalls sehr gut angebunden. Das Krankenhaus Nord, dass im Umkreis gelegen ist, bietet modernste Ausstattung auf höchstem technischen und medizinischen Niveau.Auch Kindergärten, Schulen und das Shopping-Center Nord sind nicht weit vom Projekt entfernt.Wohnung:Man betritt die entzückende 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoß über einen Eingangsbereich, welcher direkt in den Wohnbereich übergeht. Der Schrankraum, der sich linker Hand vom Eingang befindet bietet Platz für eine Garderobe.Auf der rechten Seiten befindet sich das Badezimmer, das mit einem Waschmaschinenanschluss, einer Dusche, einem Waschbecken und Toilette ausgestattet ist. Die gemütliche Wohnküche bietet genügend Platz um sich gemütlich einzurichten. Im Kochbereich sind Anschlüsse für eine Küchenzeile vorhanden. Auf Wunsch kann um 4.800,00 Euro bereits ein Standard-Küchenblock mit Spüle und Einhandmischer, sowie E-Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug mit Umluft gewählt werden. Ein- bis zweifärbig mit glatten Türen, (je nach Platzverhältnis) Spritzschutz in Kunststoff, Farbe der Front und der Korpusse in heller Ausführung, Arbeitsplatte in dunkler Ausführung. (Auswahl durch Bauträger). Die Terrasse ist nach Osten ausgerichtet und hat eine Ausmaß von rund 5 m2. Hier lässt es sich gemütlich die Morgensonne genießen. Der Schlafbereich ist vom Wohn-und Essbereich über 2 Schiebetüren erreichbar und bietet so genügend Privatsphäre. Ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank sind ebenso vorhanden.Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt.Alles in allem eine ausgesprochen gut durchdachte und perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen in guter Lage des 21. Bezirks.Ausstattung: Fußbodenheizung (Fernwärme)Vorbereitete Anschlüsse für eine Klimaanlage in den Wohnräumen im 2. DG (Aufpreispflichtig!)Kunststofffenster/-türen mit außenliegenden Aluminium Deckschalen und Wärmeschutzverglasung Innen-oder außenliegender SonnenschutzEichenparkettboden Betonplatten auf FreiflächenKinderwagen- und Fahrradabstellraum im KellerZugeordnete GaragenplätzeZugeordnete KellerabteileAusführung mit Einbauküche auf Kundenwunsch (Aufpreispflichtig!)Kosten:Anlegerpreis netto: 221.100, 00 Euro Endverbraucherpreis: 254.265,00 EuroBK derzeit noch nicht bekanntProvision: 3% + 20% Ust vom KPFür Fragen zum Projekt bzw. zur Wohnung kontaktieren sie Frau Jasmin Lemmerer unter 0676/55 500 55, oder per E-Mail unter lemmerer@wohn-salon.at. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Krankenhaus Nord, Shopping Center Nord, Leopoldauer Straße, Bahnhof FloridsdorfObjektnummer: 23345