Baugrund zwischen Natur und Großstadt

Die Liegenschaft liegt sehr ruhig, aber verkehrsgünstig und in Gehnähe zur katholischen Kirche Kalksburg im Landschaftsschutzgebiet Liesing.Das Grundstück ist als Bau (ca. 316 m²),  Gärten (ca. 1.026 m²) und ca.1.669 m² Wald- und Wiesengrundstück gewidmet.Baufläche 316 m2 mit der Flächenwidmung W I 4,5 m bzw. W I 3,5 m geschlossene Bauweise in der Schutzzone im Herzen von Kalksburg. Auf dem Grundstück steht derzeit noch ein altes Haus.Der direkt hinter dem Haus befindliche Wald bietet eine naturnahe, idyllische Kulisse sowie Schatten an heißen Sommertagen.Öffentliche Einrichtungen wie Behörden, Banken, Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.Großzügigste Sportmöglichkeiten in nächster Nähe ermöglichen auch eine aktive Freizeitgestaltung .Autobusse 253, 254 und 255 fußläufig erreichbar.Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal.Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.KONSUMENTENINFORMATION:Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST.Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Kalksburger GratObjektnummer: 13089