5 km nach Wien / Baubewilligtes Bauträgerobjekt / 2 Doppelhäuser im Rohbau (insgesamt 4 Wohneinheiten)

Baubewilligtes Bauträgerobjekt 2 Doppelhäuser im Rohbau 5 km von der Stadtgrenze Wien-Brünnerstraße in 2202 Königsbrunn im Weinviertel, Stettener Straße 14(nicht zu verwechseln mit Königsbrunn am Wagram!)Auch Share-Deal möglich - daher geringe Ankaufsnebenkosten: GmbH übertragen und es kann schon weiter gebaut werden! (GmbH auf 0 - keine Verbindlichkeiten zu übernehmen)Aufrechte Baubewilligung für zwei DoppelhäuserHaus 1 - 3 je 144,19 m²Haus 4 145,14 m²Somit erzielbare Gesamtnutzfläche 577,71 m² auf 4 WohneinheitenKATASTRALGEMEINDE 11028 KönigsbrunnBEZIRKSGERICHT KorneuburgEINLAGEZAHL 753GRUNDSTÜCKSNUMMER 1476Grundstück Gesamtgröße: 960 m²Bebaute Fläche: 294,63 m²Bebauungsdichte 30,69 %Bauklasse II 8mAufgeschlossen. Eben, keine HanglageDie Liegenschaft wird verkauft wie sie liegt und steht.Kaufpreis: € 720.000,- lastenfrei und frei von AuftragsvergabenALLEINBEAUFTRAGT! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind! Für allfällige Fragen steht Ihnen Herr Peter Lasek zur Verfügung unter 0676/5060039Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNENHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 7480