95m2 sonnige 4-Zimmer Familienwohnung - UNTERSIEVERING!

WOHNEN IN BESTER LAGE, UNTERSIEVERING!Zum Verkauf steht eine geräumige 4 Zimmer Wohnung, befindet sich in einem Haus BJ 1957 im vorderen Wohntrakt, ist daher sehr hell und freundlich!Die Wohnung verfügt über 95,26m2 Wohnfläche befindet sich im 1.OG (OHNE LIFT) und gliedert sich wie folgt;25,15m2 Wohnzimmer17,50m2 Zimmer16,00m2 Zimmer10,34m2 Zimmer + 2,94m2 Dusche/WC + 2,66m2 begehbare Garderobe 6,11m2 Vorraum 4,98m2 Wannenbad/WC 8,58m2 Küche (voll ausgestattete Einbauküche mit E-Herd mit Backrohr,Kühlschrank und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug 1,00m2 AbstellraumKellerabteil: ca. 2,5m2 gehört ebenso zur Wohnung.Heizung: erfolgt durch die Hauszentralheizung und die aktuellen Heizkostenakontozahlung beträgt EUR/M 81,89Betriebskosten: EUR 332,14 inkl. BK,USt,RREnergieausweis: E - HWB 154,7 kWh/m2a, gültig bis 26.03.2024Kaufpreis 450.000,00 Euro
 + Auto Einstellbox 50.000,00 Euro (4,24mx5,25m)Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Objektnummer: 1526