ANLEGEN IN DER PIARISTENGASSE *** TOP RENDITE ***

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal im 8. Wiener Gemeindebezirk, in der Piaristengasse.Das Lokal hat eine Größe von ca. 45m² und ist auf unbestimmte Zeit vermietet. Um es bestandsfrei zu bekommen müsste eine Ablöse von 150.000€ bezahlt werden.Die Rendite bei diesem Geschäftslokal beträgt aktuell 3,79%.Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.WIR VERMARTEN DIESE OBJEKT EXKLUSIV.Der Kaufpreis von 198.000€ ist NICHT verhandelbarAufteilung:- Verkaufstheke- Küche- WC- UmkleideraumKonditionen:Kaufpreis: 198.000,00€ ( nicht verhandelbar)Betriebskosten netto: 156,00 €Rücklagen monatlich: 234,00 €Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.Gesetzliche Nebenkosten:Grunderwerbsteuer: 3,5%Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%Notar: 1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Dieses Objekt kommt für Sie in Frage?• Wir garantieren Ihnen eine schnelle Rückmeldung und freuen uns auf Ihr Interesse.• Weitere Informationen zu dieser Immobilie und anderen Projekten und Neubauprojekten senden wir ihnen auf Wunsch gerne zu.• Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.• Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Objektnummer: O2100137332