1020! Zentrumsnahe 3-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse - Unbefristet!

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine sonnige und sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse nahe Praterstern und Nestroyplatz.Die Wohnung befindet sich im DG (mit Lift) eines gepflegten Gründerzeithauses und verfügt über ca. 95,61 m² Wohnfläche zzgl. einer ca. 9,54 m² großen Terrasse. Alle Wohnräume sind klimatisiert und durch die hofseitige Ausrichtung liegt die Wohnung sehr ruhig. AUFTEILUNG- zentraler Vorraum- großzügiger Wohn/Essbereich mit Zugang zur Küche und Ausgang auf die Terrasse- möblierte Küche- 2 weitere Zimmer (getrennt begehbar)- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluß und WC- 1 WC separat AUSSTATTUNG- Parkettböden/Fliesen- Terrasse mit Strom- und Wasseranschluss und Außenbeleuchtung- Wohnräume klimatisiert- Kellerabteil: Ja- Lift im Haus- Fahrradraum (Stiege 5) vorhanden Monatliche Mietzinsaufstellung:Hauptmietzins netto: € 1.147,32 (zzgl. UST)Betriebskostenakonto netto: € 172,10 (zzgl. UST)Liftkostenakonto netto: € 38,24 (zzgl. UST)Heizkostenakonto netto: € 106,30 (zzgl. UST)Monatlicher Gesamtmietzins inkl. BK, Lift, Heizkostenakonto und UST = € 1.620,99Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 4.863,--)Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST = (€ 2.927,92 zzgl. 20% UST = € 3.513,50)Mietvertrag: unbefristetBezug: nach Vereinbarung LAGE/INFRASTRUKTURGute Lage zwischen Praterstern und Innenstadt. Das nahe gelegene Pratergelände bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien 5A, 80A,Straßenbahnlinien 5, O.U-Bahn U1 Nestroyplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 2301