HERRLICHE SÜDWESTLAGE! EXKLUSIVE AUSSTATTUNG. 5 Zimmer-2 Badezimmer-Keller. PROVISIONSFREI für den Käufer.

TOP CHANCE!ERSTKLASSIGE WOHNLAGE! ZENTRAL GELEGEN.U-BAHN UND STRASSENBAHN IN GEHDISTANZ.FORMIDABLE AUSSTATTUNG - OPTIMALER GRUNDRISS MIT 5 ZIMMERN, 2 BADEZIMMERN mit Fenster UND GERÄUMIGEM KELLER!PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.Diese Doppelhaushälfte mit Keller entsteht in exzellenter Wohnlage nahe der U2-Station Hausfeldstraße. Es werden auf einem Eigengrund 2 Einzelhäuser und 4 Doppelhaushälften in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität errichtet.HAUS 5: Der kompakt angelegte Garten des Hauses ist süd-westlich ausgerichtet, ein KFZ-Abstellplatz ist im Preis inkludiert.Die U-Bahn ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.GRUNDRISS135m² Nettowohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlichen Stauraum bietet der 48m² große Keller.Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-KüchenbereichObergeschoss: 3 Schlafzimmer, BadezimmerDachgeschoss: Hobbyraum, Badezimmer, DachterrasseKeller: Technikraum, KellerraumECKATEN - 221 m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche)- 84 m² Gartenfläche netto- 135 m² Wohnfläche- 48 m² Kellerfläche- 16 m² DachterrasseAUSSTATTUNG- dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster - Luftwärmepumpe MIT KÜHLFUNKTION- ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE- freier Kamin im Wohnzimmer für Ofen für feste Brennstoffe - Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller) - ausgezeichneter VollwärmeschutzEINKAUFEN- 850 Meter/ca. 11 Gehminuten: Spar- 1300 Meter/ca. 16 Gehminuten: BillaKINDERGARTEN/SCHULEN- 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Kindergarten- 950 Meter/ca. 12 Gehminuten: Volksschule- 1000 Meter/ca. 13 Gehminuten: AHSÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL- 130 Meter: 97A- 650 Meter: Haltestelle 84A- 750 Meter: U2 Hausfeldstraße- 750 Meter: Straßenbahn 26Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Eine individuelle Bemusterung des Hauses ist möglich.Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585, unser Büro unter 01/997 28 81 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt U2, StraßenbahnObjektnummer: 12284