BESICHTIGUNG MÖGLICH! U-BAHN-NÄHE. ZIEGEL-DOPPELHAUS MIT KELLER! HOLZ-ALU-FENSTER, KAMIN, VAILLANT-LWP. PROVISIONSFREI für den Käufer.

NUR NOCH 1 HAUS VERFÜGBAR! BESICHTIGUNG MÖGLICH.ZIEGEL-DOPPELHAUS MIT EXZELLENTEM SCHNITT! 1A BAUQUALITÄT.KAMIN, HOLZ-ALU-FENSTER, VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE, 300 LITER WARMWASSERSPEICHER! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.In erstklassiger Wohnlage nahe der U2-Station Hausfeldstraße entstehen 3 hochwertige Reihenhäuser, 1 Doppelhaus (2 Einheiten) und ein Einfamilienhaus mit Dichtbetonkellern, attraktiven Süd- und Westgärten und teilweise Dachterrassen in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität. ADRESSELavendelweg 23, 1220 WienGRUNDRISSDer Grundriss ist praktisch angelegt! 140m² Nettowohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss.Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-KüchenbereichObergeschoss: 3 Schlafzimmer, BadezimmerDachgeschoss: Hobbyraum, DachterrasseKeller: Technikraum, KellerraumECKATEN - 210 m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche)- 161 m² Grundstück- 91 m² Gartenfläche netto- 140 m² Wohnfläche- 46 m² Kellerfläche- 16 m² DachterrasseAUSSTATTUNG- dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster - ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE- freier Kamin im Wohnzimmer für Ofen für feste Brennstoffe - Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller) - ausgezeichneter Vollwärmeschutz- hochwertige Hebe-Schiebetür im WohnzimmerEs wurden ROLLLÄDEN FÜR ALLE FENSTER DES HAUSES bestellt. Diese Zusatzleistung kostet € 7.500 Aufpreis.EINKAUFEN- 850 Meter/ca. 11 Gehminuten: Spar- 1300 Meter/ca. 16 Gehminuten: BillaKINDERGARTEN/SCHULEN- 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Kindergarten- 950 Meter/ca. 12 Gehminuten: Volksschule- 1000 Meter/ca. 13 Gehminuten: AHSÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL- 200 Meter: 97A- 500 Meter: Haltestelle 84A- 1000 Meter: U2 Hausfeldstraße- 1000 Meter: Straßenbahn 26WOHNBAUFÖRDERUNGDieses Haus entspricht den technischen Richtlinien für die Wiener Wohnbauförderung (Stand 2020). Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 unser Büro unter 01/997 28 81 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt U2 Hausfeldstraße, StraßenbahnObjektnummer: 12287