EINZELHAUS-GEKUPPELT IM OG! 172m² WFL! SÜD-WESTLAGE. ÜBERDACHTES PARKEN. Provisionsfrei für den Käufer.

ÜBERGABE IM SOMMER 2020!172m² WOHNFLÄCHE (netto).STATTLICHES HAUS MIT EXZELLENTEM GRUNDRISS. INKLUSIVE DACHSTUDIO UND DACHTERRASSE.GROSSARTIGE WOHNBEREICHSGRÖSSE - 6 ZIMMER - 2 BÄDER - 3 TOILETTEN.PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.In attraktiver Familienwohnlage entstehen 2 Doppelhäuser mit 4 Einheiten und 2 Einzelhäuser in gekuppelter Bauweise (im Obergeschoss) mit Eigengärten und Terrassen. 2 PKW-Abstellplätze pro Haus sind im Kaufpreis inkludiert.Dieses Haus ist im Obergeschoss mit dem Nebenhaus gekuppelt und befindet sich im hinteren, südwestlichen Bereich des Grundstücks.Der Grundriss ist grandios - die Wohnfläche erstreckt sich über äußerst geräumige 172m²!Sie bietet auf 3 Wohnebenen 6 Zimmer (5 Schlafzimmer), 2 Badezimmer mit Fenster, 3 Toiletten, Abstellräume und Dachterrasse.Der Garten orientiert sich Richtung Süden und Westen. Das Haus verfügt über einen baulich überdachten KFZ-Abstellplatz vor der Eingangstüre.Es wird ein solides, massives Haus errichtet (massive Wände, Treppen, Zwischendecken). Auf qualitätsvolle Basisausstattung wird Wert gelegt (Heizsystem, Kamin, Fenster, Vollwärmeschutz,....).Das Objekt wird belagsfertig übergeben.SOLIDE BAUWEISE - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG- WIENERBERGER-ZIEGEL AUSSEN- UND INNENWÄNDE (auch nicht tragende Wände in Ziegelbauweise)- INKLUSIVE SCHIEBETÜR IM WOHNZIMMER- INKLUSIVE BETONIERTER TERRASSE- INKLUSIVE AUSSENANLAGEN (PFLASTERUNGEN, ZÄUNEN)- INKLUSIVE VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE- INKLUSIVE 300 LITER WARMWASSERSPEICHER- INKLUSIVE KST-ALU-FENSTER- INKLUSIVE KAMINANSCHLUSS FÜR OFEN FÜR FESTE BRENNSTOFFEECKATEN HAUS 30A/Haus 2- ca. 296m² Grundanteil- 138m² Gartenfläche netto- 172m² Wohnfläche- 16m² Terrasse (Garten)- 20m² DachterrasseÖFFENTLICHE INFRASTRUKTUR - 1000 Meter/ca. 12 Gehminuten: Haltestelle Buslinien 217, 226, 227- 1100 Meter/ca. 14 Gehminuten Haltestelle "Hauptplatz", Buslinien 217, 218, 226, 227- 1500 Meter: Bahnhof Himberg (Schnellbahn)EINKAUFEN - 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Billa- 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Penny, BipaSONSTIGES- 1000 Meter/ca. 12 Gehminuten: Volksschule, Neue Mittelschule- 1500 Meter: Kindergarten- 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: SchwimmbadDieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 bzw. unter 01/997 28 81.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitApotheke Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden.Objektnummer: 12295