PREMIUM-LAGE BEI U1! EIGENGRUND. SÜDWESTLAGE IN ZIEGELMASSIV. INKLUSIVE KELLER. Provisionsfrei für den Käufer.

LAGE MIT SELTENHEITSWERT. U1 "UMS ECK"!ECKREIHENHAUS IN SÜD-WEST-LAGE. ZIEGELQUALITÄT. 5 ZIMMER. 2 BÄDER. 3 TOILETTEN.INKLUSIVE KELLER UND DACHSTUDIO.BALKON IM OG.Provisionsfrei für den Käufer.DIE LAGE IST EINE RARITÄT!In einer Seitengasse zur U1/S-Bahn-Station Leopoldau werden 5 Häuser (1 Doppelhaus mit 2 Einheiten und 3 Reihenhäuser) errichtet. Das Grundstück ist ein Eigengrund (KEIN Baurecht oder Pacht)!Die Infrastruktur ist sensationell - die U1 befindet sich in ca. 150 Metern Entfernung und gleichzeitig ist es ruhig. Eine Geier-Filiale liegt in ca. 150 Metern, das Shopping Center Großfeldzentrum mit seinen über 30 Geschäften und Dienstleistungsbetrieben in ca. 700 Metern Entfernung.Kindergärten, Schulen, Schwimmbad, Ärzte, Krankenhaus und Gastronomiebetriebe sind in nächster Umgebung vorhanden.ADRESSEOberhummergasse 4, 1210 WienECKDATEN ECKREIHENHAUS TOP 1- 116m² Wohnfläche- 39m² Keller- 155m² Nutzfläche- 14m² Dachterrasse- 10m² Balkon- 178m² Grundanteil inklusive Allgemeinfläche- 87m² Gartenfläche - 1 KFZ-AbstellplatzRÄUMLICHKEITENErrichtet wird ein ziegelmassives Doppelhaus mit Keller und  Dachgeschossausbau. Der Garten orientiert sich Richtung Süd-Ost.Die Raumaufteilung ist großartig, es gibt 5 Zimmer (4 Schlafzimmer), 2 Badezimmer und 3 Toiletten. Zusätzlicher Stauraum findet sich im Keller.Das Haus bietet folgende Räumlichkeiten:- ERDGESCHOSS: Wohn-Ess-Küchenbereich, Vorraum, WC- OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Bad/WC mit Fenster- DACHGESCHOSS: 1 Schlafzimmer, Bad/WC mit Fenster  Dieses Haus verfügt desweiteren über eine herrliche Dachterrasse im Dachgeschoss.AUSSTATTUNGDas Objekt zeichnet sich durch solide Bauweise aus.- Ziegelmassivqualität- Fußbodenheizung im GANZEN Haus! Inklusive Keller.- Luftwärmepumpe- 3-Schicht verglaste KSt-ALU-FensterÖFFENTLICHER VERKEHR- ca. 2 Gehminuten (150 Meter): U1 Leopoldau- ca. 2 Gehminuten (150 Meter): S-Bahn Leopoldau- ca. 2 Gehminuten (110 Meter): Autobus 29A- ca. 8 Gehminuten (650 Meter): Autobus 32AEINKAUFEN- ca. 150 Meter/2 Gehminuten: Bäckerei Geier- ca. 700 Meter/8 Gehminuten: Einkaufszentrum Großfeldzentrum: Eurospar, Penny, Billa, Apotheke, Post, Banken,...KINDERGÄRTEN/SCHULEN- ca. 400 Meter/5 Gehminuten: Volksschule Hermanovsky-Orlando-Gasse- ca. 550 Meter/7 Gehminuten: Kindergarten Oswald-Redlich Straße- ca. 600 Meter/7 Gehminuten: Volkshochschule Großfeldsiedlung- ca. 1000 Meter/13 Gehminuten: Kindergarten Kürschnergasse, VS Adolf-Loos-Gasse, Tourismusschule Wien 21SONSTIGES- ca. 350 Meter/ 4 Gehminuten: Schwimmbad GroßfeldsiedlungDas Objekt wird belagsfertig übergeben. Dieses Haus dürfen wir Ihnen abgebergestützt OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.Bei näherem Interesse oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins senden Sie uns bitte eine E-Mail. Telefonisch erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 12304