Exklusives Einfamilienhaus in schöner neuen Siedlung

Wir errichten ein wunderschönes ELK Einfamilienhaus in neuer wunderschöner Siedlungslage von Leobendorf- provisionsfrei für den Käufer! Das derzeit projektierte Hausmodell umfasst:Eine gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: geräumiger Vorraum, Toilette, offener Wohn / Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südwestseitige Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung. Die Räume sind veränderbar!Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, HWB 36,9, fGEE 0,50, Terrasse, 2 PKW-Stellplätze, Keller und Außenanlagen, Zuleitungen und Zusammenschlüsse, AKTION: HausalarmanlageGegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich!Die Anschlussgebühren für Strom, Kanal, Gas und Wasser in Höhe von ca. € 8.500,-- sind im Kaufpreis nicht inkludiert TOP 1:Grundstücksanteil ca. 323 m²Wohnfläche ca. 110 m² plus KellerKaufpreis: € 464.520,-- TOP 2:Grundstücksanteil ca. 326 m²Wohnfläche ca. 110 m² plus KellerKaufpreis: € 466.140,-- TOP 3 - VERKAUFTGrundstücksanteil ca. 330 m²Wohnfläche ca. 110 m² plus Keller TOP 4:Grundstücksanteil ca. 333 m²Wohnfläche ca. 110 m² plus KellerKaufpreis: € 469.920,-- Für Detailfragen steht Ihnen Herr Ryba unter 0699-10031012 gerne zur Verfügung!  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Leobendorf ist eine schöne Gemeinde mit 4872 Einwohnern im Bezirk Korneuburg. Die Marktgemeinde Leobendorf erstreckt sich auf das Gebiet rund um die Burg Kreuzenstein und besteht aus den Orten Leobendorf, Ober- und Unterrohrbach sowie Tresdorf.Für die Freizeitgestaltung stehen den Bewohnern und Gästen unter anderem auch herrliche Wanderwege und Radwege rund um die Burg Kreuzenstein zur Verfügung, in deren Verlauf auch eine Vielzahl von wunderschönen Marterln bewundert werden können. Am Fuße der Burg Kreuzenstein finden Familien, Sportliche und Naturfreunde ein hohes Maß an Lebensqualität. Als nahe bei Wien gelegene Gemeinde erleben sie alle Vorteilen der schnell erreichbaren Großstadt und des Landlebens.Die gute Verkehrsanbindung (Bus, Bahn und naher Autobahnanschluss A22, S1), und eine gute Infrastruktur machen die Gemeinde noch attraktiver.Leobendorf bietet gute Nahversorgung und Infrastruktur - Spar, Bäcker, Apotheke, Banken, Kindergarten, Schule, Musikschule, Veranstaltungszentrum etc. sind in ein paar Gehminuten erreichbar. Für das leibliche Wohl sorgen gute Gastronomiebetriebe und Heuriger.Die kleinen Mitbürger können direkt im Ort den Kindergarten sowie Volksschule besuchen. Die nächsten höheren Schulen ( Mittelschule, AHS, HAK etc. ) befinden sich im nahen Korneuburg, Stockerau, Harmannsdorf/Rückersdorf.Objektnummer: 3209