€ 2.000,-/m² 11 Wohnungen in Wien und Wr. Neustadt aus Pensionsgründen zu verkaufen - alle Kat. A (Wohnungspaket)

Wohnungspaket mit insgesamt 11 Wohnungen rd. 750 m2 aufgrund von Pensionsantritt zu verkaufenGrundbücherliches WohnungseigentumAus Diskretionsgründen vorerst nachstehend Eckdaten. Bei ernstem Interesse übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage alle weiteren Details sowie kaufrelevante Unterlagen.Wr. Neustadt: 9 Neubau-Wohnungen mit insgesamt 573,67 m²Alle Kategorie A4 bestandsfrei (41,24 + 56,10 + 58,02 + 57,11 m²)4 befristet (64,00 + 78,97 + 78,84 + 90,53 m²)1 unbefristet (48,86 m²)Davon unabhängig wäre ein zusätzliches Erweiterungspotenzial (Bauphantasie) möglich: DG-Ausbau rd. 170 m² + Zubau im Garten rd. 300 m²WIEN: 2 Wohnungen in 1020, Pazmanitengasse mit insgesamt 177,22 m²beide Kategorie A Kaufpreis: EUR 1.500.000Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%Eintragungsgebühr 1,1 %Vermittlungsprovision 3% + 20 % USt.Vertragserrichtung und Treuhandschaft 1 % + 20 % USt. (es besteht aber kein Anwaltszwang)ALLEINBEAUFTRAGT! WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HINBeratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind.BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 7473