Sanierungsbedürftige Wohnung mit ca.120m² 4.Zimmer

Stark Sanierungsbedürftige Wohnungen mit ca.120m² 4.Zimmer Das Haus liegt zwischen Karlsplatz und Schönbrunn.  Nähe Längenfeldgasse U4, U6 Unsaniert! (keinerlei Gewährleistungsansprüche für den/die Käufer). Diese einzigartige, architektonisch ideal konzipierte Altbau-Wohnung repräsentiert die Erfüllung jedes Immobilientraumes und liegt im dritten Stock mit Lift des Hauses. Das freundliche, stilvolle Raumkonzept erlaubt den Zugang vom Vorraum direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Vom Vorraum aus erreicht man die 3 Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, in das Badzimmer mit Wanne und separate Toilette mit Handwaschbecken.(Achtung: Die Wohnungen müssen zusammengelegt werden, derzeit sind laute 1Zi. Wohnungen). Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar.   Top 32: kann man leer bekommen.  Top 33: ist bis September.2020 vermietet.Top 34 ist bis Oktober.2021 vermietet.  Grundriss -  Raumaufteilung:Vorzimmer mit ausreichend Stauraum Küche WohnzimmerSchlafzimmer  Schlafzimmer Kabinett  Badezimmer separates WC Ausrichtung: Westen  Haussanierung:Folgende Arbeiten an den allgemeinen Teilen des Hauses werden durchgeführt und sind somit im Kaufpreis enthalten:Ausbau des Dachgeschoßes  Einbau eines Personenaufzugs Ergänzungsarbeiten an den SteigleitungenSanierungsarbeiten im Stiegenhaus- Malerei Fassade des Hauses. Keller wird nicht saniert. Lage: Diese Wohnungen befinden sich in eine Seitengasse Die Nähe zum U-Bahn- und Schnellbahn-Knotenpunkt Philadelphiabrücke ermöglicht rasche Verbindungen mit vielen öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb und außerhalb Wiens. z.B. Die Badener Bahn bringt Sie - ohne umzusteigen - direkt in die Shopping City Süd. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Südosttangente und in weiterer Folge auch auf den Autobahnen Richtung Süden, Osten und Westen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahen gelegenen Fußgängerzone.Ihr Vorteil: 4 Zimmer, angenehm ruhige Wohnung in bester verkehrsgünstiger Lage. Mit der U4 fahren Sie direkt von Zentrum (Karlsplatz U4) zu dieser Wohnung! U-Bahn- und Schnellbahn-Knotenpunkt Wien Meidling- Philadelphiabrücke:U4, U6, Schnellbahnen S1, S2, S3, S6, S8, S9, S15, Straßenbahnlinie 62, Badener Bahn, zahlreiche Buslinien, Bahnhof für Zugsverbindungen der ÖBB in Österreich weit. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: 069919015860  oder Unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung! Objektnummer: 1520