Baugrund in der Hinterbrühl !

Sie suchen eine elegante Adresse für Ihr Eigenheim?! - Wie wärs mit 2371 Hinterbrühl?Das großzügige Baugrundstück befindet sich in ruhiger Siedlungslage zwischen Einfamilienhäusern und bietet mit ca. 1.487 m2 ausreichend Platz für Ihr zukünftiges Zuhause.Die Liegenschaft ist fast eben, nach Süden ausgerichtet, gepflegt und hat einen wunderschönen Altbaumbestand. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand einer ehemals traumhaften Villa, welche eine Gesamtfläche von ca. 198 m2 aufweist.Grundsätzlich ist diese in einem abbruchreifen Zustand, falls sich ein Liebhaber finden sollte, könnte man diesem herrschaftlichen Gebäude sicher wieder Leben einhauchen.Bei Neubebauung ist lt. Bebauungsbestimmungen eine Bebauungsdichte von 20% und eine Gebäudehöhe von 8 m möglich, somit wäre ein großzügiges Einfamilienhaus realisierbar.Das Grundstück ist komplett aufgeschlossen und auch der Bau einer Doppelgarage wäre möglichBauklasse II = KG, EG, 1.OG, DG max. 8mBW-3WEVerbaubar: 20 %* Gipszone* Ensembleschutz (lt. Telefonat mit dem Bauamtkann man einen Antrag auf Aufhebung einreichen)Rechtliche Informationen hierzu erhalten Sie gemeinsam auf Anfrage mit dem Expose !Lage und Infrastruktur:Die Hinterbrühl avanciert zu einer der beliebtesten Wohngemeinden südlich von Wien und ist gerade aufgrund deren ruhigen Lage, den nahe gelegenen Ausflugzielen, wie unter anderem der Seegrotte Hinterbrühl, der Burg Liechtenstein, aber auch deren Nähe zu Wien, speziell für Familien und Menschen, die Ruhe abseits der Großstadt suchen, so beliebt.So ist das Stadtzentrum Wiens in rund 25 Autofahrminuten erreichbar, bzw. die Wiener Außenring Autobahn nur rund 5 Kilometer entfernt.Objektnummer: 141/37186