++NEU++ Sanierter 2-Zimmer-ERSTBEZUG! in aufstrebender Lage!

Zum Verkauf gelangt diese sanierte ca. 41 m² große 2-Zimmer Altbau-Wohnung in guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirk gelegen.Diese wunderschöne, helle ca. 41 m² große, sanierte Altbau-Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer: einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Wohn-Essbereich und ein hofseitiges Schlafzimmer.***ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***Zustand:Nachdem die Wohnung soeben saniert wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist in gutem Zustand. Es handelt sich hierbei also um einen neu sanierten Erstbezug. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig ohne Küche!Ausstattung:Die Wohnung wurde gut ausgestattet:Parkett (Landhausdielen)Markenamaturen etc.Räumlichkeiten:Vorraum Schlafkabinett (hofseitig)Badezimmer mit Dusche und WC Wohn-Essbereich ehemaliges Gang-WC zB als AbstellraumHaus: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Altbaus mit Lift (Halbstock). Es ist geplant das Gebäude umfangreich zu sanieren! Auf die hier angebotene Wohnung würden laut Hausverwaltung ca 22.000€ an anteiligen Sanierungskosten entfallen.Infrastruktur:Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in guter Lage des 12. Bezirks.Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus.In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Schönbrunner Schlosspark, welcher zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten, als auch zur gemütlichen Freizeitgestaltung einlädt.Vor der Haustür befindet sich auch eine Direktanbindung zum Flughafen.Verkehrsanbindung:Durch den in der Nähe liegenden Bahnhof Meidling mit diversen S-Bahnen, Straßenbahnen, Linienbusse, sowie der U6 ist die kaufgegenständliche Wohnung exzellent an das öffentliche Netz angeschlossen und kann die Wiener Innenstadt in nur 20 Minuten erreicht werden.Direkt vor der Haustür befindet sich auch die Buslinie 9A.Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln ideal angebunden.Preis:Der Fixpreis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 169.000.-Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!!Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt RatschkygasseObjektnummer: 25403