Am Waldrand, Ruhelage PUR- Sonniger Garten- Perfekte AUFTEILUNG - Top Anbindung nach Wien!

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage, aber dennoch sehr zentraler Lage in Strasshof an der Nordbahn!!!Das Haus befindet sich in kurzer Distanz zum Bahnhof Strasshof, wo Sie einige Parkplätze und eine rasche Zug-Verbindung nach Wien vorfinden.Auch für Autofahrer ist die Anbindung gut gelegen, in wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur S2, welche Sie direkt nach Wien führt. Die aktuell in Bau befindliche Schnellstraße S8 ist eine absolute Aufwertung für die Region und ermöglicht nach Fertigstellung den Autofahrern noch eine raschere Anbindung an die Autobahn S2.Das Haus wurde in Ziegel-Massivbauweise ausgeführt und mit einer Luft-, Wasserwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Die isolierverglasten Fenster, die Vollwärmeschutzfassade und der Pkw Stellplatz vor der Haustüre, runden das Haus ab. Im Außenbereich finden Sie ein großzügige Terrasse und einen großzügigen Garten vor.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von circa 109 m², 4 Zimmer, einer Terrasse mit einer Nutzfläche von 23 m² und einer Grundstücksfläche von 239 m². Der Verkauf erfolgt BELAGSFERTIG! Haus 2 gliedert sich wie folgt auf.:Erdgeschoß:Vorraum: 10,33 m²WC: 1,88 m² Technik: 3,02 m²Wohnzimmer: 29,13 m²Küche: 10,57 m²Terrasse: 23,40 m² 1. Obergeschoß:Vorraum: 10,30 m²Abstellraum: 1,42 m²WC: 2,25 m²Bad: 7,22 m²Zimmer 1: 12,17 m²Zimmer 2: 10,17 m²Zimmer 3: 10,58 m² Ausstattung:Luftwärmepumpe mit FußbodenheizungKunststofffenster (Isolierverglasung)Vollwärmeschutzfassade elektrische Außenrollos FliegengitterGartenfläche sowie TerrassePkw Stellplatzuvm. Lage:nähe B83 Minuten zum Bahnhof Strasshof an der Nordbahn22 Minuten zum Bahnhof Strasshof - Wien Floridsdorf U615 Minuten zum Bahnhof Strasshof - Wien Leopoldau U1Nähe S1- 9 Minuten zur Auffahrt Angerer Straße.5 Minuten zum Golfclub Bockflies, 10 Minuten zum Golf Club Wien Süßenbrunn Kaufpreis:Der belagsfertige Verkaufspreis beträgt € 365.000,--.Ein Pkw Stellplatz ist im Preis inkludiert.Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 42 kWh, welcher der Energieklasse B entspricht. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0669 143 243 33 oder unter wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at zur Verfügung.„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Nähe B8. Nähe Bahnhof Strasshof an der Nordbahn.!, S2, Golfclub Bockflies.!, Autobahnanschlussstelle S8Objektnummer: 205088