Lichtdurchfluteter Dachgeschoßtraum ohne Schrägen | 2 Terrassen

Lichtdurchfluteter Dachgeschoßtraum ohne Schrägen | 2 TerrassenZum Verkauf gelangt diese helle, geräumige Dachgeschoß-Maisonette in bester Lage des 9. Bezirks mit 2 perfekt ausgerichteten Terrassen. Die Wohnung ist komplett hofseitig ausgerichtet und daher sehr ruhig. Die westliche ausgerichtete Terrasse auf Wohnebene gewährt einen unverbaubaren Ausblick in die Baumkronen des Viktor-Frankl-Parks.Aufteilung & AusstattungDie hochwertig ausgestattete Maisonette teilt sich folgendermaßen auf:1.DG (derzeitige Einliegerwohnung): Vorraum, Stiegenaufgang ins 2.DG, Bad/WC mit Waschmaschinenanschluss und bodenebener Dusche, Wohnküche2.DG: Vorraum inkl. Garderobe, Gäste-Bad/WC, Wohnküche, Terrasse 1 (westlich ausgerichtet), Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Terrasse 2 (südöstlich ausgerichtet), großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet.> kontrollierte Wohnraumlüftung> hochwertige Einbauschränke (Maßanfertigungen vom Tischler)> großzügige Fensterfronten sorgen für einen perfekten Licheinfall> Parkettboden in allen Aufenthaltsräumen, Nassräume verfliest> Holz-Terrassenbelag > Videogegensprechanlage> Garagenplatz & 2 Motorradabstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage> Kinderwagen- und Fahrradabstellraum & Kellerabteil> FernwärmeLage & InfrastrukturDer Viktor-Frankl-Park sowie die Wiener Privatklinik befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.Bus 13A, 37AU-Bahn U6Straßenbahnlinien 43,5Objektnummer: 141/36248