1120! Barrierefreie sonnige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon Nähe Schönbrunner Park

BARRIEREFREI: 4-Zimmer Wohnung, zentral begehbar! Zur sofortigen Vermietung gelangt eine gut aufgeteilte sonnige 4-Zimmer Wohnung mit kleinem Balkon in 1120 Wien. Die Wohnung befindet sich im 3.OG (mit Lift) eines gepflegten Neubaus und verfügt über ca. 109,62 m²  Wohnnutzfläche, sowie eines ca. 4,04 m² kleinen Balkons. Alle Räume sind zentral begehbar. Bitte keine Anfragen von WGs. AUFTEILUNG - Vorraum/Gang- Einbauküche ausgestattet mit Markengeräten (Geschirrspüler, Backofen, Kühl/Gefrierkombi)- 4 Zimmer- Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Bidet - WC separat - 2 Abstellräume   Monatliche Mietzinsaufstellung:Hauptmietzins netto: € 1.202,24Betriebskosten netto: € 220,50 (zzgl. 10%UST)Sonstiges/Lift netto: € 49,28 (zzgl. 10% UST)Gesamtmietzins inkl. BK, Lift und UST: € 1.499,--Strom, Gas und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet.  Kaution: 3 BMM ( € 4.497,--)Provision: 2 BMM zzgl. 20% UST (€ 2.944,04 + 20% UST = € 3.532,84)Der Eigentümer fällt unter die Kleinunternehmerregelung und ist daher UST-befreit.  Bezug: Ab sofortMietvertrag: Befristet  LAGE/INFRASTRUKTURVerschiedenste Nahversorger wie Supermarkt, Apotheke, Kindergarten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Direkt gegenüber befindet sich ein Park mit Kinderspielplatz. U4 Station Schönbrunn oder Station Meidlinger Haupstrasse: ca. 15 GehminutenBuslinien: 8A, 9A, 63A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 2650