!!Provisionsfrei - SÜDSEITIG AUSGERICHTET - Erstbezugswohnungen mit Loggia - Voll möblierte Küche - Maximales Wohngefühl!!

MAXIMUM LIVING “Maximales Wohngefühl”!MIETE: Neubau-Erstbezugswohnungen in Top-Lage!In der MAXimilianstraße, Ecke Kerensstraße, in St. Pölten zwischen dem Hauptbahnhof- und Universitätsklinikum werden insgesamt 77 Wohnungen und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss vermietet, aufgeteilt auf vier Stiegen (A-D), zw. 27m² - 137m².Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Stadtzentrum (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 7 min. erreichbar) sehr gut.Diese Projekt ist ab sofort beziehbar, einziehen und wohlfühlen.Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Miete dafür beläuft sich auf 74,51 Euro monatlich. Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Erstbezugs-Neubau-) Hochwertige Ausstattung-) Tolle Lage – 7 min. fußläufig zum Hauptbahnhof-) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)-) Voll ausgestattete Küche inkludiert-) Garagenplätze anmietbar-) EinlagerungsräumeWohnung Stiege A, Top 7:Die 4.Zimmer-Wohnung mit ca. 124,36m2 Wohnfläche und ca.10,48m2 Loggia liegt im 2.Obergeschoß und gliedert sich in folgende tolle Räume:Vorraum ca. 3,38m2Gang ca. 7,65m2Zimmer ca. 10,58m2Abstellraum ca. 6,55m2Zimmer ca. 13,67m2Abstellraum ca. 2,55m2 mit WaschmaschinenanschlussWohnraum mit separater Kochnische ca. 49,85m2 – Zugang zur Loggia Badezimmer ca. 6,47m2 mit Badewanne, zwei Handwaschbecken und HandtuchtrocknerWC mit Handwaschbecken ca. 1,92m2Gang ca. 3,64m2Zimmer ca. 15,70m2Abstellraum ca. 1,59m2 Ausstattungsstandard:Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:HeizkörperEichenparkettmoderne Fliesen Weiße Innentürenhochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. (Badewanne / Handtuchheizkörper,..)vollmöblierte KücheLiftKellerabteilFahrradabstellraum Kosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.299,00 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:Hauptmietzins: 986,74 EuroBetriebskosten: 215,74 EuroUmsatzsteuer: 96,52 Euro Nebenkosten:Kaution: 3 MonatsmietenMietvertragserrichtungsgebühr: 108,-- Euro zzgl. 20% USt.PROVISONSFREI! Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:-Einkaufsmöglichkeiten: Penny Markt, Billa, Interspar, Bipa -Ärzte und Apotheken: Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke -Banken: Sparkasse, HYPO Niederösterreich -Öffentliche Verkehrsanbindungen: St. Pölten Hauptbahnhof Bushaltestation Maximilianstraße 480 Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475 Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 29,17 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 57 70 zur Verfügung.Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbHwww.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!Irrtum und Änderungen vorbehalten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt St. Pölten Hauptbahnhof, Universitätsklinikum, Maximilianstraße, Kerensstraße, PraterstraßeObjektnummer: 204074