Günstiges Mehrfamilienhaus

Bez. Hartberg: Günstiges Mehrfamilienwohnhaus in der Steiermark (HF)Dieses Wohnhaus derzeit aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten und befindet sich unweit von Rohrbach an der Lafnitz.Das Haus untergliedert sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.Im EG befindet sich die Garage, der Heizraum (Ölzentralheizung, Festbrennstoffzentralheizung), der Tankraum (ca. 8000l Öltank), sowie 3 Räume, die als Wohnung adaptiert werden können. Ein separater Eingang ist bereits vorhanden.Das OG (ca. .98m2) wurde 2006 renoviert und untergliedert sich in Vorraum, WC, großzügige Wohn-Ess-Küche mit Kochinsel mit Frühstücksbar, sowie ein wunderschöner Kachelofen (für Ess- und Wohnzimmer), Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, ein weiteres Zimmer, sowie ein schönes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Bidet, Waschmaschinenanschluss und ein weiteres WC.Ebenso findet sich auf dieser Ebene eine ca. 45m2 große Terrasse.Das DG (ca. 126 m2) ist durch eine Außentreppe erreichbar und untergliedert sich in Vorraum, separates WC, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, sowie ein Waschmaschinenanschluss. Großzügiger offener Ess-Wohnbereich mit Küchennische, sowie ein Schlafzimmer.Der offene Wohn-Ess-Bereich lädt zum verweilen ein. Das Wohnflair wird durch die rustikale Holzverschalung aufgewertet. Außerdem befindet sich ein Holzofen im offen Wohnbereich, welcher für wohlige Wärme sorgt.Das komplette Haus wird mittels Ölzentral- bzw. Festbrennstoffzentralheizung beheizt.Im Außenbereich findet sich eine asphaltierte Zufahrt und Abstellfläche für PKW, sowie ein kleiner eingezäunter Garten. Die beiden fertigen Wohneinheiten sind bezugsfertig und werden teilmöbliert übergeben. Durch ein paar geschickte Handgriffe, wäre dieses Haus auf 3 Wohneinheiten umzubauen. Somit wäre es auch für Kleininvestoren interessant.Lage: Das Haus befindet sich an einer Landesstraße. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Bank, Gasthäuser befinden sich unweit der Liegenschaft. Die Bezirkshauptstadt Hartberg ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.Gfl. ca. 400 m², Nutzfläche ca. 224 m²Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Objektnummer: 200652