Neubauwohnung mit Fußbodenheizung & Eichenparkett ohne Provision! Terrasse/Balkon! Nähe U2!

ZENTRAL ABER DENNOCH IDYLLISCH!Unweit von einer unberührten Natur- und Gewässerlandschaft entstanden Dreiundvierzig Eigentumswohnungen zwischen 35 und 145 Quadratmetern und Fünfunddreißig Tiefgaragenplätze. Die ruhig gelegenen Wohneinheiten bestechen mit großzügigen Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen und dem idealen Zusammenspiel zwischen zentraler und dennoch naturnaher Lage. Die U2 Station Aspernstraße ist in wenigen Minuten erreichbar. Das obere Mühlwasser ist der ideale Ort für Erholungsspaziergänge. Das Gebäude:In der Mitte zweier ruhiger Seitengassen entstanden 6 Gebäudekörper mit einer durchdachten Anordnung. In den Nachbarliegenschaften befinden sich vorrangig Einfamilien- und Doppelhäuser, weshalb sich für das Projekt eine gute Aussicht aus den Wohnungen ergibt. Die Dachterrassen ermöglichen Ihnen einen Ausblick bis zum DC Tower. Die Ausstattung:Die moderne und hochwertige Ausstattung des Projektes rundet das Wohlfühlpaket ab:*) Eichenparkettböden*) Feinsteinzeug *) 3-fach isolierverglaste Fenster*) Fußbodenheizung*) Sicherheitseingangstüre*) elektrische AußenrollosDie Wohnung:Die Wohnung Top Nr. 2 auf Stiege 3 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97,40qm und einem Balkon/einer Loggia mit ca. 11,29qm und einer Terrasse mit ca. 34,11qm.Die Wohnung gliedert sich wie folgt:obere Etage:*) Vorraum*) Abstellraum*) zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, wovon beide über einen westseitigen Balkon/Loggia verfügen*) Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss*) separates WC mit einem Handwaschbeckenuntere Etage:*) großzügiger Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zur westseitigen Terrasse*) zwei Abstellräume*) separates zweites WC mit einem HandwaschbeckenKaufpreis:Der Kaufpreis beläuft sich auf 379.396,-- Euro.Die Lage:Die Wohnhausanlage befindet sich unweit vom Siegesplatz entfernt, welcher für seine zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist. Von Supermärkten, Drogieren, Apotheken über Trafiken gibt es alles was das Herz begehrt. Die Lobaugasse entlang spaziert gelangen Sie zum oberen Mühlwasser und dem Naturpark Lobau, hier können Sie richtig entspannen.öffentliche Verkehrsmittel:Autbous - 26A, 92A & 97AU-Bahn - U2 AspernstraßeBei dem Projekt können Sie die Wohnungen als Eigennutzer und als Anleger (USt. Ausweisung) erwerben.Fordern Sie die Unterlagen zu den Projekten an und verschaffen Sie sich einen Eindruck von den aktuell verfügbaren Wohnungen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 18 14 655 zur Verfügung. Leben braucht Raum - teamneunzehn.atImmobilienmanagement GmbHwww.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Neubauwohnung mit Fußbodenheizung & Eichenparkett ohne Provision! Terrasse/Balkon! U2!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt nähe Lobaugasse, Großenzersdorferstraße, Oberes Mühlwasser, Naturpark, U2 AspernstraßeObjektnummer: 202923