Provisionsfrei! möblierte Wohnung zum Vermieten mit USt. Ausweisung! Dachterrasse! U2!

ZENTRAL & IDYLLISCH!Unweit von einer unberührten Natur- und Gewässerlandschaft entstanden Dreiundvierzig Eigentumswohnungen zwischen 35 und 145 Quadratmetern und Fünfunddreißig Tiefgaragenplätze. Die ruhig gelegenen Wohneinheiten bestechen mit großzügigen Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen und dem idealen Zusammenspiel zwischen zentraler und dennoch naturnaher Lage. Die U2 Station Aspernstraße ist in wenigen Minuten erreichbar. Das obere Mühlwasser ist der ideale Ort für Erholungsspaziergänge. Das Gebäude:In der Mitte zweier ruhiger Seitengassen entstanden 6 Gebäudekörper mit einer durchdachten Anordnung. In den Nachbarliegenschaften befinden sich vorrangig Einfamilien- und Doppelhäuser, weshalb sich für das Projekt eine gute Aussicht aus den Wohnungen ergibt. Die Dachterrassen ermöglichen Ihnen einen Ausblick bis zum DC Tower. Die Ausstattung:Die moderne und hochwertige Ausstattung des Projektes rundet das Wohlfühlpaket ab:*) Eichenparkettböden*) Feinsteinzeug *) 3-fach isolierverglaste Fenster*) Fußbodenheizung*) Sicherheitseingangstüre*) elektrische AußenrollosDie Wohnung:Die Wohnung Top Nr. 7 auf Stiege 1 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,70qm und einer Loggia/Terrasse mit einer Fläche von ca. 9,59qm und einer Dachterrasse/Gründach mit einer Fläche von ca. 44,37qm.Die Wohnung gliedert sich wie folgt:*) Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zur westseitigen Loggia/Terrasse*) ein Schlafzimmer*) Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss*) separates WC*) Abstellraum*) Wendeltreppe zur Dachterrasse/zum GründachKaufpreis:Der Kaufpreis beläuft sich auf 293.881,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 265.329,93 € Netto zzgl. 20% USt.Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!Die Lage:Die Wohnhausanlage befindet sich unweit vom Siegesplatz entfernt, welcher für seine zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist. Von Supermärkten, Drogieren, Apotheken über Trafiken gibt es alles was das Herz begehrt. Die Lobaugasse entlang spaziert gelangen Sie zum oberen Mühlwasser und dem Naturpark Lobau, hier können Sie richtig entspannen.öffentliche Verkehrsmittel:Autbous - 26A, 92A & 97AU-Bahn - U2 AspernstraßeBei dem Projekt können Sie die Wohnungen als Eigennutzer und als Anleger (USt. Ausweisung) erwerben.Fordern Sie die Unterlagen zu den Projekten an und verschaffen Sie sich einen Eindruck von den aktuell verfügbaren Wohnungen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 18 14 655 zur Verfügung. Leben braucht Raum - teamneunzehn.atImmobilienmanagement GmbHwww.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Provisionsfrei! möblierte Wohnung zum Vermieten mit USt. Ausweisung! Dachterrasse! Nähe U2!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Lobaugasse, Großenzersdorferstraße, Oberes Mühlwasser, Naturpark, U2 Aspernstraße, LobauObjektnummer: 202925