Geschäftslokal in regionalem Einkaufs- und Freizeitzentrum

KLEINES GESCHÄFTSLOKAL im ENNSCENTER am RÖMERFELDDas Ennscenter liegt mitten in DER Retailagglomeration bzw. im Gewerbegebiet von Enns. Merkur, McDonald´s, Hofer, Penny, Libro, Deichmann, TeDi und viele mehr sind hier bereits vertreten. Ebenso wie Spezialisten wie Jagdsport Wertgarner, das Reisebüro Gate2Travel, Haushaltswaren und Möbel, Kosmetik und Feinkost Zellinger. Ein Happy Fit Fitnesscenter, das Bürocenter für KMUs und Start-Ups, sowie das beliebte Asia-Restaurant und die Pizzeria runden das Angebot für die Freizeitgestaltung ab.Der Standort ist öffentlich gut angebunden und eine beliebte Umstiegsstelle für Pendler nach Linz, die dann bei uns auch gleich ihre Erledigungen machen. Es tut sich viel im Ennscenter. Seien Sie dabei!Hauptmietzins: € 9,- /m²Betriebskosten netto: € 1,53 /m²jeweils zuzügl. USt Vermarktungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten +20% UstKaution: 3 Bruttomonatsmieten +20% (werden bei Rückgabe des Büros retourniert)Mietvertragsvergebührung ans FinanzamtVerbrauchskosten (Strom, Wasser, Heizung) werden extra abgerechnet.HWB: 102 kWh/m²a - Energieklasse: CFür Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Frau Mag. Angelika Pipal-Leixner unter der Telefonnummer 0676 426 96 86 gerne zur Verfügung.Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Provision: 3.00 MMKaution: EUR 5989.00Objektnummer: 2649/17632