Traumangebot! Planen und bauen!

Planen und bauen Sie Ihr Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen! Hier geht Ihr Wunsch für Sie und Ihre Lieben in Erfüllung...Grundfläche gesamt: 652 m2Topographische Lage: RechteckDie Erschließungskosten für Wasser- und Stromanschlüße sind laut Eigentümer bereits bezahlt worden. Eine Ergänzungsabgabe gehört noch laut Eigentümer zu bezahlen.Absdorf hat das für den Weinbau optimal geeignete Klima. Im Sommer ist es tagsüber recht warm, jedoch kommen Hitze- oder Schwüleperioden nur selten vor, die Nächte bringen starke Abkühlung. Das Klima ist sehr sonnig und trocken; der Niederschlag erreicht kaum 1000 Millimeter pro Jahr. Im Sommer liegt die Durchschnittstemperatur bei 25 °C, im Winter bei 3 °C; Schnee ist aber rar. In allen Jahreszeiten ist Nebel eher selten und dauert meistens nur sehr kurze Zeit an.Sie können sich sicher sein, dass dieses Traumgrundstück nicht lange alleine stehen wird!Habe ich Ihr Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 47 73 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.Ich freue mich auf Ihren Anruf, Grósz Nikoletta Immosky Wien.Schulen:Volksschule befindet sich direkt in Absdorf, sonstige Weiterbildungsmöglichkeiten sind in Tulln, in Stockerau oder in Wien.Einkaufsmöglichkeiten:Nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich in der Nähe.Öffentlicher Verkehr:Absdorf Hippersdorf Bahnhof befindet sich in 1,3 km (16 Geh- oder 4 Autominuten) Entfernung.Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.Die Gemeinde liegt 30 km nordwestlich von Wien im Tullnerfeld auf 182 m ü. A., etwas nördlich der Donau nahe am Abhang des Wagrams. Mit einer Fläche von 15,96 Quadratkilometern ist Absdorf flächenmäßig eine der kleinsten Gemeinden von Niederösterreich. Rund 80 % von Absdorf sind Felder, die zu einem gewissen Teil zum Weinbau genutzt werden, rund 13 % sind bewaldet und 7 % bebaute Flächen. Das Gelände in Absdorf ist überwiegend flach, doch weist es mehrere Hügel und niedrige Berge auf. Durch die Marktgemeinde Absdorf fließt von Norden nach Südosten die Schmida und der aus ihr abgeleitete Schmidamühlbach.Provision: 3%Objektnummer: 4044647