Erstklassiges Investment in grazer Stadtlage

Bastler aufgepasst! Lassen Sie sich von diesem lukrativen Renditeobjekt in guter Grazer Stadtlage begeistern: 866 m² Wohnfläche mit 17 Wohnträumen, wovon 16 bereits vermietet sind (befristete Mietverträge). Die Netto-Mieteinnahmen betragen ca. 74.000,00 bei Vollvermietung. Eine ausgezeichnete Infrastruktur und die reichlichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der nahen Umgebung heben das Prachtstück besonders hervor. Grundsätzlich würde die Möglichkeit bestehen, die Wohnfläche weiter auszubauen! Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser Perle - kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am Besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 3417427, Nina Antley, ImmoSky GRAZ.Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.Schulen:Kindergarten Widowitzgasse (500 m)Volksschule Schönau (500 m)BHAK Grazbachgasse (950 m)BG/BRG Pestalozzi (1000 m)Einkaufsmöglichkeiten:Im Umkreis von 1 km erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Hofer, etc.). Öffentlicher Verkehr:In weniger als 10 Gehminuten erreichen Sie die Linien 4 oder 5 Richtung Liebenau oder Puntigam und Andritz, sowie die Buslinie 34. Mit der Linie 5 erreichen Sie die nahegelegene Bahnhofstation Puntigam. Das Juwel befindet sich in zentraler Grazer Lage im Bezirk Jakomini. Rund um das Schmuckstück können sich die Mieter an zahlreichen Grünanlagen erfreuen: der Spielplatz am Langedelwehr oder das Naherholungsgebiet Augarten. Sportler kommen hier auf Ihre Kosten: Radfahren, Laufen, In-line Skaten oder was, das Herz begehrt, ist auf dem nahegelegenen Murradweg ein absoluter Hit. Provision: 3%Objektnummer: 4044691