.***Traumhaus in der Nähe von Wien***

Traumhaus in der Nähe von Wien (Bockfließ)Objektbeschreibung:Eingebettet in der Marktgemeinde Mistelbach (Bockfließ) befindet sich dieses traumhafte Haus zum Verkauf. Das Haus steht auf einem ca. 668m2 großen Grundstück und ist umgeben von einem prachtvollen Garten. Das Objekt bietet viele Highlights, wie die im Keller befindliche Sauna inkl. Doppeldusche, sowie einen Billardraum für gemeinsame Stunden mit Freunden. Für genügend Comfort sorgen 3 Badezimmer auf allen 3 Etagen, darunter ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das gesamte Mobilar ist im Kaufpreis inbegriffen und wurde mit Liebe zum Detail eingerichtet. Ebenso beinhaltet diese Traumimmobilie ein Carport, welches Platz für ein Auto bietet. Die Gartenhütte bietet ebenso Stauraum und die Sonnenschutzverglasung der Terrasse sorgt für angenehme Stunden. Lagebeschreibung:Das Haus befindet sich ca. 10 Gehminunten vom Bahnhof Bockfließ entfernt. Mit der Bahn erreicht man schnell die Stadt und über die A23 gelangt man mit dem Auto in einer halben Stunde in das Zentrum von Wien.Aufteilung des Hauses:Erdgeschoßgroßes Vorzimmer, WC mit Dusche, offene Küche im amerikanischem Stil inkl. Wohn und Essbereich, SchwedenofenObergeschoßVZ mit Galerie, offenes Arbeitszimmer, Schlafzimmer inkl. begehbarer Schrank, BZ mit Badewanne und Dusche sowie Bidet und DoppelwaschbeckenKellergeschoßEigene Waschküche inkl. Haustechnik, Sauna mit Doppeldusche und WC, Billard und PartyraumSonstige Daten: Fußbodenheizung in EG und OG, elektr. Außenjalousien, Heizkörper in Keller  Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter :+43699166 00 166 oder +43699 166 66 166Ihr Fairin Immobilien-TeamMobil: 0699/ 166 00 166E-Mail: ib@fairin.atKaufnebenkosten:3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwStBitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.Firmenname: FairIN OGAdresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31Telefon : +43 1 952 75Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Bockfließ - Marktgemeinde MistelbachObjektnummer: 5519