NEUWERTIGE MIETWOHNUNG im Zentrum von Stockerau !

Zur Vermietung gelangt eine perfekt geschnittene ruhige Garconniere mit ostseitiger Terrasse. Zentral und doch sehr ruhig befindet sich diese neuwertige Wohnung in einer sehr gepflegten modernen Wohnhausanlage (Baujahr 2016) im Zentrum von Stockerau !FAKTEN:- Wohnfläche ca. 39 m² plus ca. 5 m² Balkon - 1 Zimmer- 3. Stock mit Lift- Baujahr 2016 neuwertig - Erstbezug nach Sanierung Man betritt die Wohnung über einen kleinen Flur, von dem aus man in den Wohnraum und in das Badezimmer gelangt. Platzsparend und durchdacht wurden im Badzimmer eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC eingebaut, sodass der Wohnraum eine angenehme Größe erhielt. Mit dem optisch leicht abgetrennten Küchenbereich kann man sich im Wohnbereich wunderbar entfalten und man gelangt direkt auf den schönen Balkon.Bei der Auswahl der Materialien wurde auf Qualität sowie zeitloses Design Wert gelegt. So findet man im Wohnbereich einen Eiche-Parkett-Boden geölt, im Vorraum sowie im Badezimmer großflächige Fliesen in neutralem Design. Die Wohnung ist mit einer modernen DAN - Einbauküche (E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Spüle, Kühl-Gefrier-Kombi) ausgestattet. Ebenfalls vorhanden ist eine Einbauwaschmaschine (in der Küche). Das Badezimmer wurde dieses Jahr komplett erneuert und ist mit Waschtisch inkl. Unterschrank und Spiegelschrank, WC, Dusche ausgestattet.Ideal für alle Singles, die sich ihren Traum vom eigenen Reich erfüllen möchten! Ein Kellerabteil ist im Mietpreis inkludiert.                                                              * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Gesamtbelastung Wohnung : € 550,--   Nettomiete: € 440,55  + 10% Ust.  € 44,05Betriebskosten netto: € 59,45  + 10% Ust. € 5,95                                                            * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Die Beheizung erfolgt über Gas. Heizung und Strom sind in der Miete nicht inkludiert. HWB 38 kWh/m²aDie Wohnung wird befristet auf 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung vermietet.Kaution: € 2.000,-- Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses Objektes, unter 0664 - 1767641 ist Frau Reichel jederzeit gerne für Sie erreichbar !Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Am Rande des Weinviertels, im Herzen der Festspielstadt Stockerau können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen!Immer mehr Menschen erkennen die größte Stadt des Weinviertels als überaus attraktive und preisgünstige Alternative zu Wien. Die Annehmlichkeiten der Stadt, die Nähe zur Natur und die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Bus und Bahn oder die rasche Anbindung an die Donauuferautobahn (in 20 Minuten sind Sie in Wien) machen Stockerau zum optimalen Wohnort für Jung und Alt.Jegliche Freizeitaktivitäten wie Laufen, Wandern, Rad fahren, Golfen, Schwimmen uvm. sind in unmittelbarer Umgebung möglich (Fitnesscenter, Frei- und Hallenbad, Eislaufplatz, die Stockerauer Au) und bieten ausreichend Gelegenheit zum Sporteln, Chillen und mehr... Die gute Verkehrsanbindung, die perfekte Infrastruktur machen die Gemeinde noch attraktiver. Auch Kulturinteressierte finden ein breites Angebot zB Festspiele, Z2000,... Für das leibliche Wohl sorgen gute Gastronomiebetriebe und Heurige. Das Bildungsangebot umfasst diverse Schultypen, Kindergärten sonstige Betreuungseinrichtungen.Objektnummer: 3193