Stilvolles Dachgeschoss Apartment - U2 Hardeggasse - Küche inklusive! - Balkon mit toller Aussicht - Klimaanlage!

Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen 5-geschossigen Neubau (EG, 3 Regelgeschosse, DG), welcher in toller Lage des 22.Bezirks – in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnlinie U2 Hardeggasse realisiert wurde. Die ums Eck gelegenen Supermärkte, diverse Einkaufsmöglichkeiten und uvm. garantieren eine perfekte Infrastruktur.. Demnach ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Wien ebenso sehr gut!Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt mit einer Nutzfläche von ca. 46,93m² (2 Zimmer) und einem Balkon. Die tolle Lage und die funktionale Raumaufteilung der Wohnung runden dieses Angebot ab. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:-) Tolles Preis-/Leistungsverhältnis-) Hochwertige Ausstattung-) Freifläche-) Klimaanlage-) Tolle Infrastruktur – U-Bahnlinie U2 Hardeggasse, diverse Einkaufsmöglichkeiten Ausstattungsstandard:Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:Vollwärmeschutzfassade(geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)LiftMehrfachverglasung SicherheitsrüreKücheKlimaanlageuvm. Kaufpreis:Der Kaufpreis beläuft sich auf 255.000 ,-- €.Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur:Die Lage kann auf Grund der guten Anbindungen der U-Bahnlinie U2 Hardeggasse, den Bus- bzw. Straßenbahnlinien vor dem Haus überzeugenDie öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:U-Bahn U2 Hardeggasse -> 0,24kmBuslinie 92A, 95A, 96A Hardeggasse -> 0,22kmStraßenbahn 25 Langobardenstraße -> 0,20kmLokalbahnhof S80 Erzherzog-Karl-Straße -> 0,80km Die Nahversorgung ist hervorragend. Alles was das Herz begehrt findet man in Gehweite. Der Supermarkt Billa steht direkt ums Eck zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. und den in der Nähe befindlichen Schulen, Kindergärten etc. abgerundet. Energieausweis:Der Heizwärmebedarf 38,55 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 41 28 427 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Stilvolles Dachgeschoss Apartment - U2 Hardeggasse - Küche inklusive! - Balkon mit toller Aussicht - Klimaanlage!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Nähe U-Bahnlinie U2 Hardeggasse in der Nähe, Billa ums EckObjektnummer: 202777