Ablösefreies Gastronomielokal im Stadtzentrum

Nachvermietet wird ein ablösefreies Gechäftslokal mit rd. 247m2 im ersten Wiener Gemeindebezirk, gleich in der Nähe vom der U-Bahnstation Stubentor sowie der U-Bahnstation Schwedenplatz. Das Lokal wird mit einer Betriebanlagengenehmigung übergeben. Das Objekt wurde generaladaptiert, Anschlüsse für Schank/Bar im Eingangsbereich, welcher sich über ca. 170m2 zieht, vorhanden. Weiters befinden sich im Erdgeschoss die Räumlichkeit für die Restaurantküche, in der ebenfalls sämtliche Anschlüsse bereits vorhanden sind. Das Lüftungssystem ist einsatzbereit. Weiters finden sich im Erdgeschoss auch Lagermöglichkeiten sowie eine Personaltoilette und die Umkleide.Im Keller befinden sich 2 von den 3 Kundentoiletten sowie zwei weitere Räume. Der Vermieter wünscht keinen Clubbetrieb, ansonsten individuell nutzbar.Die Nettomiete beträgt rd. € 14,76/m2 zzgl. BK + 20% USt. Das Lokal wird ab sofort vermietet wie liegt und steht. Aufteilung:- Erdgeschoss mit ca. 170m2- großzügiger Sitz-/Speisebereich- Bar-/Schankbereich-Kellergeschoss ca. 77m2- Restaurantküche mit Anschlüssen- Abstellraum- WC Da/He- Technikräume Ausstattung:- Betriebsanlagengenehmigung- Be-/Entlüftung- Etagenheizung- Breite Portalfront- 4 Gasträume, tw. mit Holzvertäfelung- Holzdielen/Parkett/Fliesen- Kellergeschoß ca. 77m2-Personalgarderobe / Personaltoilette Infrastruktur:In wenigen Minuten erreicht man die U3-Stubentor, am Dr. Karl-Lueger Ring die Straßenbahnen 1, 2 und D, weiters die U1/U4 am Schwedenplatz in nur wenige Gehminuten.Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt:Nico Kurzweil, MAm: +43 (0) 699 124 50 500t: +43 (0) 1 342 222f: +43 (0) 1 342 222-11nk@fhi.atDie Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Lugeck, Schwedenplatz & StubentorObjektnummer: 5474