Geschäftslokal mit komplettem Interieur (Handelsbetrieb)

Zur sofortigen Übernahme gelangt dieses charmante, ebenerdige Ecklokal mit ca. 200m2 Nutzfläche in guter Frequenzlage im 2. Bezirk. Das Geschäft verfügt über hohe Räume, ein geschmackvolles Interieur und eignet sich besonders für den Handel mit Waren aller Art. Die Raumhöhe, das Mobiliar und der "Industrial Look" schaffen eine besonders schöne Atmosphäre. Zudem ist das Geschäft als Ecklokal besonders gut sichtbar und macht eine ideale Präsentation der Waren einfach. Die Fenster wurden 2019 erneuert und entsprechen dem aktuellen technischen Stand. Die Anmietung des Geschäftslokals ist nur im Rahmen einer Betriebsübernahme möglich. Die Miete beträgt pauschal € 3.000,- (inkl. BK + USt). Die Ablöse (Geschäftslokal + Interieur, ohne Warenlager) beträgt € 30.000,-. !Keine Gastronomie!Aufteilung:- großzügiger, heller Verkaufsbereich- 1 große Lagerfläche- 1 Teeküche- 1 WC mit HandwaschbeckenAusstattung:- große Glasfronten über die gesamte Breite und Länge des Objektes- professionelles Beleuchtungssystem für den Handel- hochwertige Regale aus Holz + Metall- geschmackvolles Verkaufspult aus Holz + Glas- Spiegel- Kleiderständer- BeleuchtungskörperInfrastruktur:Das Geschäft befindet sich in idealer Infrastruktur in direkter Nähe zum Augarten. Die Station U2 "Taborstraße" ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Von dort aus gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt.Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch od per E-Mail zur Verfügung. Kontakt:Aurelia Stipschitzm +436764751436t +431342222f +431342 222 11ast@fhi.atDie Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Augarten, U2 Taborstraße, KamelitermarktObjektnummer: 5483