TOP MODERENES BÜRO / ORDINATION / SCHULUNGSRAUM im Zentrum von Stockerau - NEUWERTIG !

Zum Verkauf gelangt ein perfekt geschnittenes Geschäftslokal in TOP Lage. Bestens geeignet als Büro, Ordination oder auch als Schulungsraum. Zentral und doch ruhig befindet sich dieses neuwertiges Büro in einer sehr gepflegten modernen Anlage (Baujahr 2016) im Zentrum von Stockerau !FAKTEN:- Bürofläche ca. 42 m² - 2 Zimmer (derzeit offen gestaltet)- Erdgeschoß - Baujahr 2016 neuwertig- ein Garagenplatz kann optional dazu gekauft werden Man betritt das Geschäftslokal und gelangt einerseits in einen offenen Raum inkl. Küche und andererseits in einen weiteren Raum und in das Badezimmer. Platzsparend und durchdacht wurden im Badzimmer eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC eingebaut. Bei der Auswahl der Materialien wurde auf Qualität sowie zeitloses Design Wert gelegt. So findet man im gesamt Büro einen Boden mit Industriebeschichtung. Das Geschäftslokal ist mit einer modernen Küche von Tischlerhand ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Gas mittels Fußbodenheizung. HWB 38 kWh/m²a                                                             * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *                                                                Kaufpreis:  € 120.000,-- netto zuzüglich USt.Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 55,88 (inkl. USt + inkl. RL) pro Monat.                                                             * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *  Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses Objektes, unter 0664 - 1767641 ist Frau Reichel jederzeit gerne für Sie erreichbar !Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Am Rande des Weinviertels, im Herzen der Festspielstadt Stockerau können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen!Immer mehr Menschen erkennen die größte Stadt des Weinviertels als überaus attraktive und preisgünstige Alternative zu Wien. Die Annehmlichkeiten der Stadt, die Nähe zur Natur und die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Bus und Bahn oder die rasche Anbindung an die Donauuferautobahn (in 20 Minuten sind Sie in Wien) machen Stockerau zum optimalen Wohnort für Jung und Alt.Jegliche Freizeitaktivitäten wie Laufen, Wandern, Rad fahren, Golfen, Schwimmen uvm. sind in unmittelbarer Umgebung möglich (Fitnesscenter, Frei- und Hallenbad, Eislaufplatz, die Stockerauer Au) und bieten ausreichend Gelegenheit zum Sporteln, Chillen und mehr... Die gute Verkehrsanbindung, die perfekte Infrastruktur machen die Gemeinde noch attraktiver. Auch Kulturinteressierte finden ein breites Angebot zB Festspiele, Z2000,... Für das leibliche Wohl sorgen gute Gastronomiebetriebe und Heurige. Das Bildungsangebot umfasst diverse Schultypen, Kindergärten sonstige Betreuungseinrichtungen.Objektnummer: 3183